Droit de passage

Bonjour,

J'avertis de suite que je ne suis pas juriste, je vais essayer d'etre clair pour que vous puissiez me conseiller, meme si la situation est comme toujours complique

Nous sommes proprietaires d'une maison (parcelle 43) mitoyenne d'une autre (parcelle 44)...Nous possédons une cour commune parcelle 42 (en indivision parcelle 43 et 44)

La maison de mes voisins est mitoyenne avec un entrepot ( parcelle 275). Le propriétaire vient de changer.

Rien n'est notifié concernant le droit de passage de ce nouveau proprietaire...par defaut pouvons nous lui restreindre l'acces? (il a en projet de transformer l'entrepot en habitation ce qui occasionnera des nuisances )

il affirme qu'il a tout a fait le droit de traverser notre cour en voiture.

je vous glisse un lien pour que les experts du site puissent juger de la situation

[url=https://www.casimages.com/i/120824024629858755.jpg.html][img]http://nsa29.casimages.com/img/2012/08/24/mini_120824024629858755.jpg[/img][/url]


Je suis egalement proprietaire de la parcelle 46 et j'utilise a titre gratuit la parcelle 45..
la parcelle 47 qui suit la 46 (on ne la voit pas sur le plan)est la propriété de ce nouveau proprietaire...

Cet entrepot disposait d'un acces par la parcelle 274 qui a été condamné par son propriétaire (lui meme ancien proprietaire de l'entrepot)

les propriétaires de la parcelle 41 ont été obligés (lors de travaux de rénovation) de réclamer devant notaire un droit de passage voiturier (3m de large) aux propriétaires des parcelles 43 et 44 (nous n'habitions pas la a ce moment)....

Alors voila mes questions??
Pouvons nous lui restreindre l'acces a un droit pietonnier..;
est ce que par defaut il a un acces illimite pour rejoindre son entrepot...

merci de vos eclairages a venir