Caution et clause d'indexation

Bonjour,

j'ai un souci particulier avec mon ancien propriétaire, tout d'abord j'ai quitté mon logement en date du 14 juin et il m'envoi un courrier simple en date du 16 août que j'ai recu le 18 aout où il me demande une certaine somme car pendant les 6 années ou j'ai occupé le logement il n'a jamais fait aucune révision de loyer en sachant que sur mon bail il n'y a jamais été indiqué d'indice de calcul. a t-il le droit après que j'ai quitté le logement de faire cela?
ensuite par rapport a la caution il ne veut pas me la rendre joignant un DEVIS ne mentionnant aucun numéro de siret d'une part (celui ci peu trés bien etre un faux) et je trouve injuste d'autre part car il a reloué le logement et son devis ne prouve en rien qu'il a bien effectué des travaux( et je sais parfaitement qu'il n'en a fait aucun). de plus il m'envoi ce courrier 4 jours aprés la date ou il aurait du normalement faire toute objection!!! que puis je faire quel sont les textes de lois que je peu utilisé pour me défendre???