Quand le ravalement est obligatoire??

Question

Bonjour, pour la prochaine A.G sur l'odre du jour apparait Travaux de Ravalement (peinture des murs de façades, boiseries commune et privatives et 4 dèvis allant de 88.100€ a 129.000€.
Et sur un annexe le Syndic envoie le tableau de répartition de ces travaux par copropriétaire.

*¿Quand son nécessaires les dites travaux? car notre inmueble n'a que 10 ans
* Il y a a une règle, une norme pour les faire?. La maison elle est très bien sauf peut-être la boiserie de quelques voisins déjà un peu sèche.
* Comme on se fait la répartition des couts? car si seulement il s'agisse peinture des murs de façades, boiseries commune et privatives......les tantièmes comptent? 
Ne doive se faire sur la proportion de mur et boiserie de chaque copropriétaire??

Et pour finir, une question de ce prix, dans unes maison en très bonne état, va pour l'Article 24???
J'ai une manière de m'opposer et nier dite nécessite de ravalement? Je peux donner ma opposition a une outre copropriétaire en exprimant ma décision ou je dois aller en obligatoirement a la A.G.

La A.G sera le 30 alors.....de votre aide please

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour,    

Qui a pris cette décision ,???

Tous les copropriétaires sont-ils d'accord ou bien se laissent-ils menés par le bout du nez par un syndic avide de commissions;

Au bout de 10 ans, une copropriété doit encore être en bon état.

A la rigueur, qu'on repeigne juste les boiseries qui en ont besoin. 

Voyez les autres copropriétaires, et freinez l'élan du syndic qui me semble prompt à dépenser votre argent.  

Je ne suis pas contre les syndics, mais là vraiment, ça semble abusif.

Eskar · Answer

Un voisin m'a dit que le Syndic avec le Conseil Syndical ont pensé que les 10 années était une bonne date pour le faire et tenir la maison en parfait état, mais avant la convocation dite jamais nous avions connue du projet. 

Mais je ne le vois nécessaire, et un plus mon appartement a vers quinze mètres (long) x 2 mètres (haut) mais il parait que la répartition est pour les tantièmes (surface intérieur, garages et caves inclus) et pour moi ça fait 6000€ minimum

ginto5 · Answer

Déjà, le mieux pour vous est d'assister en personne à cette AG.

Ensuite, la répartition est toujours en tantième, on ne va pas s'amuser à mesurer les m² de chaque copropriétaire.

Quand le ravalement est obligatoire??

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