Reduction du preavis

Bonjour,

j'ai un gros souci avec un logement

Voici les problèmes:


*Une fuite d'eau s'écoulant des toilettes et étant signaler a la sortie des anciens locataires et a notre entrée au moment de l'état des lieux
*En cas de forte pluies de l'eau, s'écoule de la douille du plafond des toilettes de l'étage et ruisselle le long des murs ce qui fait apparaitre des taches de moisissures
*Ces taches de moisissures sont aussi présentes (sols et murs) dans la chambre du fond qui se trouve au dessus de la pizzeria
*Le dysfonctionnement de la chaudière n'a ete résolut que le 13/07/2012 alors que le probleme était la depuis le mois de novembre.
*Cette réparation à engendré un autre problème les plaques de cuisson ne fonctionnent plus car il y a une sur tension
*Les chauffages, qui ne fonctionnent que rarement et pas dans toutes les pièces.
*Le store de la cuisine qui ne fonctionne plus depuis la rénovation de la façade côté gauche, ou nous n'avions même pas été prévenus des travaux qui allaient être réalisé alors que nous avons un nourrisson.
*La moisissure qui est présente dans le salon.
*Suite a notre appel au centre des impôts d'Etampes nous avons appris que la maison à une surface habitable de 120 m², donc une imposition sur cette surface alors qu'a notre visite du bien on nous avait dit que la maison avait une surface habitable de 80m² et donc notre assurance habitation ne fait état que de 80m². Après vérification sur le contrat de bail et sur l'état des lieux réaliser par un huissier il n'apparait nulle part la surface habitable de la maison.
*Nous nous sommes rendu à l'urbanisme de la mairie de Cerny, prendre connaissance de cette extrait de cadastre, qui en plus de bien mentionné les 120 m² de surface habitable, mentionne une maison de 7 pièces et non 4, il fait aussi rapport a une baignoire que nous n'avons pas et de 2 salons que nous n'avons pas non plus.

Nous avons donner un preavis de 2 mois a ce jour aucun retour de l' agence immobiliere et quand nous appelons ils disent qu'ils rappel et ne le fond pas.

Quelles sont nos recours?