Problème avec l'état des lieux

Bonjour,

Je viens à vous afin d'avoir de plus amples informations car je suis dans l'impasse.

Je louais un appartement de octobre 2011 à Mai 2012 dans la loire par l'intermédiaire d'une agence.
Suite à mon départ, j'ai refusé de signer l'état des lieux car une déformation du plancher à été constaté (présente lors de mon entrée dans les lieux, il était recouvert par un revêtement de sol PVC lors de l'entrée et de la sortie).
J'ai donc contacté mon assurance pour savoir quels seraient les recours possibles (les frais ne sont pas pris en charge car je n'ai pas de responsabilité dans cette dégradation). Suite à plusieurs lettres échangé avec l'agence, l'agence à convoquer un huissier pour faire l'état des lieux sans m'en avertir. Il a constater que le plancher avait reçu un dégat des eaux (qui est dans la chambre je précise donc je vois pas comment j'aurai fais).
Et maintenant elle m'oblige à payer la caution, les frais d'huissier, le devis et le plancher neuf. Alors que le plancher etait déjà bombé lors de mon entrée) => plus de 1700 €

Je ne sais plus quoi faire face à la pression de l'agence et du propriétaire et je n'ai pas les moyens, ni l'envie de payer des frais qui ne sont pas à ma charge.

Quelles sont les démarches ?
Dois-je prendre un avocat directement ou par un intermédiaire de consommateur ?

En vous remerciant d'avance,