Offre d'achat non acceptée - Vente forcée par

Bonjour,

j'ai placé une anonce de vente d'une place de parking sur un site d'annonces.

Après quelques échanges, une personne m'a transmis un email en disant quelle donnait son accord pour l'achat du parking, au prix demandé. Par téléphonne, je lui ai indiqué qu'il fallait avant tout visiter le bien. Nous avons donc pris rendez vous pour la visite (par email). Je ne me suis en aucune façon engagé à lui vendre le parking.

Entre temps, une personne qui m'avait contacté déjà avant par téléphone, et qui connaissait la résidence, s'est porté acquéreur et m'a transmis tous les papiers nécessaires pour établir un compromis de vente. J'ai accepté son offre.

J'ai donc signalé au premierr, ainsi qu'a d'autres pour lesquels des visites étaient organisées, que la parking était vendu.


La première personne m'a alors écris un mail en indiquant que pour lui la vente était conclue, par le simple fait qu'il ait donné son accord par mail.

Il se trouve que cette personne est avocat (ce qu'il n'avait jamais mentionné lors de nos échanges).

Il m'écrit (entre autre):

"Je vous préciserai que dans le cadre d'une vente, le consentement des parties n'est soumis à aucune condition de forme, la vente étant parfaite dès lors qu'il y a accord sur la chose et sur le prix, ce qui est précisément le cas en l'espèce."


Maintenant, je me suis engagé avec le second acquéreur.


Que puis-je faire?

Je considère qu'il ne peut y avoir accord sur la chose alors que la personne n'a pas visité le parking, et que l'annonce ne précisait pas suffisament le bien pourqu'il puisse être déterminé clairement (pas de n° 'emplacement ou de lot, pas de plan du parking, ...).


Merci pour votre aide.