Louer sans contrat de location
Arnaud
-
3 août 2012 à 00:23
mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 3 août 2012 à 08:59
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angelsam
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3 août 2012 à 01:15
3 août 2012 à 01:15
ça sent l'arnaque à plein nez !!!
bonjour,
Si vous ne payez que lorsque vous arrivez dans les lieux, vous serez quand même sûr d'avoir le logement puisque vous aurez posé vos bagages.
Payer en début de mois : ça c'est normal.
Payer en liquide : soit il ne veut pas déclarer, soit il veut être sûr de ne pas avoir de chèque en bois.
Normalement tout locataire doit s'assurer contre les risques locatifs, ou indiquer à son assurance habituelle qu'il va louer ailleurs, (comme lorsqu'on part en vacances par exemple) et dans ce cas, l'assurance habituelle couvre sans supplément, mais pour quelle durée ??? et il faut le signaler et avoir une attestation qui prouve qu'on est assuré.
Ne vous a-t-il pas parlé de l'assurance ??? Parlez-lui en pour voir par exemple.
C'est vrai qu'à Paris, tout le monde se méfie davantage qu'en province, et ceci dans les deux sens, aussi bien du côté locataire que propriétaire.
Pour ce qui est d'être expulsable à tout moment, n'ayez aucune crainte, ce n'est pas si facile. De plus, si vous payez et que vous ne détérioriez rien, il n'a pas vraiment de raison de vouloir votre départ.
La principale crainte que j'aurais, c'est qu'il loue entre temps à quelqu'un d'autre et qu'arrivé à Paris, vous n'ayez rien.
Et bien sûr pour un paiement en espèces, il vaudrait mieux qu'il vous fasse en reçu daté et indiquant la somme. Vous pouvez préparer vous même ce reçu.
C'est quand même dommage qu'il ne fasse pas une sorte de contrat en indiquant la durée de la location. Rien ne vous empêche de rédiger quelque chose vous même en indiquant la durée : date de début et de fin de location, et le montant du loyer, vous le lui faites signer , et vous lui laissez un double.
Perso, j'ai eu une demande de stagiaires pendant un mois, j'ai fait un contrat précisant que c'était uniquement pour la durée du stage et que ça ne pourra en aucun cas se prolonger au delà. Ce sont bien des étudiants et j'ai bien vu que la location ne les intéressait que pour cette période, et bien sûr, ils m'ont payé par chèque lorsqu'ils sont entrés (rien d'avance), quant au dépôt de garantie pour une si courte période, je ne l'encaisse pas et ils le récupèrent à la sortie si rien n'est dégradé.
Si vous ne payez que lorsque vous arrivez dans les lieux, vous serez quand même sûr d'avoir le logement puisque vous aurez posé vos bagages.
Payer en début de mois : ça c'est normal.
Payer en liquide : soit il ne veut pas déclarer, soit il veut être sûr de ne pas avoir de chèque en bois.
Normalement tout locataire doit s'assurer contre les risques locatifs, ou indiquer à son assurance habituelle qu'il va louer ailleurs, (comme lorsqu'on part en vacances par exemple) et dans ce cas, l'assurance habituelle couvre sans supplément, mais pour quelle durée ??? et il faut le signaler et avoir une attestation qui prouve qu'on est assuré.
Ne vous a-t-il pas parlé de l'assurance ??? Parlez-lui en pour voir par exemple.
C'est vrai qu'à Paris, tout le monde se méfie davantage qu'en province, et ceci dans les deux sens, aussi bien du côté locataire que propriétaire.
Pour ce qui est d'être expulsable à tout moment, n'ayez aucune crainte, ce n'est pas si facile. De plus, si vous payez et que vous ne détérioriez rien, il n'a pas vraiment de raison de vouloir votre départ.
La principale crainte que j'aurais, c'est qu'il loue entre temps à quelqu'un d'autre et qu'arrivé à Paris, vous n'ayez rien.
Et bien sûr pour un paiement en espèces, il vaudrait mieux qu'il vous fasse en reçu daté et indiquant la somme. Vous pouvez préparer vous même ce reçu.
C'est quand même dommage qu'il ne fasse pas une sorte de contrat en indiquant la durée de la location. Rien ne vous empêche de rédiger quelque chose vous même en indiquant la durée : date de début et de fin de location, et le montant du loyer, vous le lui faites signer , et vous lui laissez un double.
Perso, j'ai eu une demande de stagiaires pendant un mois, j'ai fait un contrat précisant que c'était uniquement pour la durée du stage et que ça ne pourra en aucun cas se prolonger au delà. Ce sont bien des étudiants et j'ai bien vu que la location ne les intéressait que pour cette période, et bien sûr, ils m'ont payé par chèque lorsqu'ils sont entrés (rien d'avance), quant au dépôt de garantie pour une si courte période, je ne l'encaisse pas et ils le récupèrent à la sortie si rien n'est dégradé.
mpmp93
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3 août 2012 à 08:59
3 août 2012 à 08:59
Bonjour
AFFAIRE FOIREUSE
Soit c'est une sous-location
Soit le "propriétaire" va encaisser le 1er loyer et vous ne le reverrez jamais et au moment de vous installer, pas d'appartement...
Fuyez
A+
AFFAIRE FOIREUSE
Soit c'est une sous-location
Soit le "propriétaire" va encaisser le 1er loyer et vous ne le reverrez jamais et au moment de vous installer, pas d'appartement...
Fuyez
A+
La législation juridique et financière évolue en permanence...