Promesse d'achat

Question

Bonjour, 

Le propriétaire du bien immobilier a donné "exclusivité " à une agence immobilière.Il se trouve qu'avant (1 mois) la mise en vente par l'agence le propriétaire nous avait donné verbalement la priorité pour l'achat, je lui ai fait confiance car il m'a donné "sa parole d'honneur et qu'il n'avait qu'une parole,il s'avère que l'agent immobilier à fait signer une promesse d'achat au premier visiteur du bien. Ma question est la suivante qu'elle est la valeur juridique d'une "promesse d'achat", sa durée dans le temps, le propriétaire peut-il se raviser. L'agent immobilier lui nous dit qu'il a peur d'une attaque auprès du tribunal de la part de ce client, que le propriétaire n'avait plus la main. Etonnant car exclusivité veux dire que seule son agence à le droit de vendre le bien et que le propriétaire de son côté peux également le vendre s'il trouve un acquéreur par ses propres moyens.
Pouvez vous m'éclairer sur le sujet.

Cordialement

kasom · Answer

Bonsoir

LUMIERE  !!!!!  ( désolé, trop facile )

1) 1 mois pour vous décider, ça fait long non ??  le vendeur a eu raison de passer par une agence immobilière 

2) si le mandat est exclusif le vendeur ne peut vendre par lui même 

3) une promesse d'achat ça n'existe pas , une offre d'achat contresignée oui , donc votre question est à reformuler avec les termes exacts de ce que l'agence a fait signer et le vendeur contre signé ou non 

cordialement

lineou28 · Answer

Bonsoir,

Je me suis décidé tout de suite monsieur puisque que ce bien je me suis porter acquéreur immédiatement et bien  avant qu'il ne soit mis en agence les démarches bancaires ont été faites le lendemain même,avec un accord de principe du banquier. ce n'est pas une question de temps de décision à mon avis c'est un manque de respect de la parole donnée.
Cordialement

Promesse d'achat

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