Bail de location propriétaire privé
34robdan
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kikifather Messages postés 2945 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
kikifather Messages postés 2945 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une petite maison. Lors d'une location j'ai trouvé un contrat de location sur Internet que j'ai donc rempli avec mon locataire le 11 Octobre 2010. Depuis, je n'ai que des problèmes avec ce locataire pour le paiement du loyer. Depuis la signature du contrat, ce locataire paie son loyer selon son bon vouloir. Au cours de l'année 2011 nous avons réussi à régler le problème en faisant intervenir son père qui s'est porté garant. Depuis le début de l'année je dois sans arrêt le relancer, ce mois-ci il n'a pas daigné répondre à mes messages et de ce fait, nous sommes le 31 juillet et le loyer n'est toujours pas réglé.
Je me suis aperçu il y a quelques temps déjà que j'avais fait une erreur sur le contrat en mettant 9 ans comme durée de bail, je sais que le bail en tant que personne physique est de 3 ans.
Pouvez-vous me dire si malgré mon erreur je peux lui donner congés 6 mois avant la date qui devrait être le 11 octobre 2013.
Je vous remercie d'avance de votre réponse.
Cordialement
34robdan
Je suis propriétaire d'une petite maison. Lors d'une location j'ai trouvé un contrat de location sur Internet que j'ai donc rempli avec mon locataire le 11 Octobre 2010. Depuis, je n'ai que des problèmes avec ce locataire pour le paiement du loyer. Depuis la signature du contrat, ce locataire paie son loyer selon son bon vouloir. Au cours de l'année 2011 nous avons réussi à régler le problème en faisant intervenir son père qui s'est porté garant. Depuis le début de l'année je dois sans arrêt le relancer, ce mois-ci il n'a pas daigné répondre à mes messages et de ce fait, nous sommes le 31 juillet et le loyer n'est toujours pas réglé.
Je me suis aperçu il y a quelques temps déjà que j'avais fait une erreur sur le contrat en mettant 9 ans comme durée de bail, je sais que le bail en tant que personne physique est de 3 ans.
Pouvez-vous me dire si malgré mon erreur je peux lui donner congés 6 mois avant la date qui devrait être le 11 octobre 2013.
Je vous remercie d'avance de votre réponse.
Cordialement
34robdan
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- Bail de location propriétaire privé
- Bail location gratuit - Guide
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- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- Location bureau sans bail commercial ✓ - Forum Bail commercial
- Bail non signé par le propriétaire - Forum Immobilier
1 réponse
bsr
sur le bail est-il mentionné qu'il s'agit d'un bail 89 ?
Si c'est le cas, oui vous pouvez.
Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL de votre région en leur montrant le bail.
Il vaut mieux utiliser des baux achetés dans le commerce ou faire appel à un professionnel
De toutes les manières, le non respect des conditions du bail (notamment le paiement des loyers sans être obligé de relancer) est un motif de résiliation
sur le bail est-il mentionné qu'il s'agit d'un bail 89 ?
Si c'est le cas, oui vous pouvez.
Vous pouvez vous renseigner à l'ADIL de votre région en leur montrant le bail.
Il vaut mieux utiliser des baux achetés dans le commerce ou faire appel à un professionnel
De toutes les manières, le non respect des conditions du bail (notamment le paiement des loyers sans être obligé de relancer) est un motif de résiliation
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