Locataire et nuisibles et nuisances

Bonjour,

Je suis propriétaire et locataire d'un appartement dans une petite copropriété.
Une personne louant une chambre meublée est la cause de nombreuses nuisances : cafards, puces, odeur nauséabonde, hurlements, chien qui sent très mauvais. Il ne lave pas et ne fait pas de ménage chez lui, enfin je suppose vu l'odeur qui se dégage de son appartement et l'odeur insupportable qu'il laisse dans les communs quand il passe.
Les nuisibles (cafards, puces) ont maintenant investis les communs et les logements de l'immeuble. Des locataires menacent de partir tellement la situation n'est plus vivable. Moi je pense également partir mais je suis propriétaire donc pas facile de vendre dans de telles conditions
Je me plais régulièrement auprès de son propriétaire mais il me dit que ce n'est pas facile de donner congés à une locataire, qui de plus est un assisté de la société (RSA, allocations logement, ......) et possédé par des esprits.
J'ai déjà fait un courrier au propriétaire et j'ai encouragé les locataires et propriétaires de l'immeuble à faire de même.
Je pense également faire une pétition pour son départ.
J'ai également dû déposer une main courante au commissariat de police de ma ville car après une plainte auprès de son propriétaire sur l'odeur et ses hurlements, j'ai été victime d'injures et je ne me sens plus en sécurité chez moi, j'ai peur qu'il s'en prenne à moi car je suis pour le moment la seule qui se plaint auprès de son propriétaire. Ce dernier après mes plaintes l'appelle et lui dit en gros qu'il doit changer, mais en vain car il se croit tout permis.
Cet après midi j'ai été de nouveau victime d'injures car je me suis de nouveau plains à son propriétaire je vais donc de nouveau aller déposer une main courante demain au commissariat.

Quels conseils pouvez vous me donner pour quel propriétaire puisse engager une procédure d'exclusion?
Les courriers des différents locataires et propriétaires seront ils suffisants pour lui donner congés pour cause réelle?

Merci de votre aide car là je suis au bord du gouffre