Préavis et nouveaux locataires
mellylou
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 27 juil. 2012 à 19:34
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 27 juil. 2012 à 19:34
A voir également:
- Préavis et nouveaux locataires
- Notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs - Guide
- Rupture conventionnelle préavis - Guide
- Visite logement pendant préavis - Guide
- Invalidité et préavis logement - Forum Immobilier
- Lettre annulation préavis de départ logement - Guide
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maylin27
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27 juil. 2012 à 17:15
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bonjour,
le locataire peut rester jusqu'au dernier jour de son préavis. Vous ne pouvez pas l'obliger a partir....
Cordialement
le locataire peut rester jusqu'au dernier jour de son préavis. Vous ne pouvez pas l'obliger a partir....
Cordialement
mellylou
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27 juil. 2012 à 17:21
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même si cela implique que les nouveaux locataires ne prendront donc pas l'appartement car je ne pourrai pas payer étant donné que j'ai un autre logement ..
il me dit qu'on est caution solidaire que je devrais payer si lui décide qu'il ne veut pas partir même si on a trouvé d'autres personnes pour nous remplacer,mais ca ne fonctionne pas dans le cas ou si je ne veux pas rester lui également doit partir?
il me dit qu'on est caution solidaire que je devrais payer si lui décide qu'il ne veut pas partir même si on a trouvé d'autres personnes pour nous remplacer,mais ca ne fonctionne pas dans le cas ou si je ne veux pas rester lui également doit partir?
maylin27
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Modifié par maylin27 le 27/07/2012 à 17:34
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deux solutions :
1 - vous partez tous a la meme date et aucun problème car vous etes tous solidairement redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis.
2 - l'un de vous part plus tot, et il est redevable de sa part de loyer jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps et solidairement responsable de ceux qui restent.
C'est le risque des coloc....
Vous souhaitez partir avant le terme du préavis, c'est votre droit, mais vous avez votre part de la coloc, jusqu'au terme du préavis, plus votre propre loyer.
Vous ne pouvez pas obliger les autres coloc a partir en meme temps que vous.
1 - vous partez tous a la meme date et aucun problème car vous etes tous solidairement redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis.
2 - l'un de vous part plus tot, et il est redevable de sa part de loyer jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps et solidairement responsable de ceux qui restent.
C'est le risque des coloc....
Vous souhaitez partir avant le terme du préavis, c'est votre droit, mais vous avez votre part de la coloc, jusqu'au terme du préavis, plus votre propre loyer.
Vous ne pouvez pas obliger les autres coloc a partir en meme temps que vous.
mellylou
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27 juillet 2012
27 juil. 2012 à 17:36
27 juil. 2012 à 17:36
il y a relocation car nous sommes 3 dans l'appartement, nous avions convenu ensemble de partir au 1 er aout, une est deja partie et moi je dois partir demain.
Il y a 2 personnes qui ont visité l'appartement et qui nous ont di ok on le prend pour début aout, cependant mon autre coloc ne veut plus partir maintenant mais que en septembre, mais les deux personnes veulent tout l'appartement à eux 2 et non pas etre en colocation avec mon coloc qui veut rester.
A t-il le droit de vouloir rester?
Il y a 2 personnes qui ont visité l'appartement et qui nous ont di ok on le prend pour début aout, cependant mon autre coloc ne veut plus partir maintenant mais que en septembre, mais les deux personnes veulent tout l'appartement à eux 2 et non pas etre en colocation avec mon coloc qui veut rester.
A t-il le droit de vouloir rester?
maylin27
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Modifié par maylin27 le 27/07/2012 à 17:39
Modifié par maylin27 le 27/07/2012 à 17:39
a quelle date le bailleur a signé votre AR de préavis de trois mois ???
mellylou
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27 juillet 2012
27 juil. 2012 à 17:44
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on l'a envoyé le 1er juillet notre lettre de préavi.
mellylou
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27 juillet 2012
27 juil. 2012 à 17:45
27 juil. 2012 à 17:45
une amie en étudiante en droit m'a affirmé que du moment qu'il avait signé la lettre de préavis il devait partir si entre temps il y avait quelqu'un pour reprendre l'appartement..
mellylou
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27 juillet 2012
27 juil. 2012 à 17:45
27 juil. 2012 à 17:45
car on est caution solidaire et que du moment que d'uatres personnes signe un contrat de location pour ce meme appartement il devait donc partir
maylin27
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27 juil. 2012 à 17:53
27 juil. 2012 à 17:53
une amie en étudiante en droit m'a affirmé que du moment qu'il avait signé la lettre de préavis il devait partir si entre temps il y avait quelqu'un pour reprendre l'appartement
dites lui de réviser : la loi 89 qui régit les baux locations vides dit :
le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps. il n'y a aucune obligation de relouer, meme si le logement est vide......
Si vous voulez confirmation, appeler l'ADIL, car moi je ne sais plus comment vous le dire.
D'autre part, si vous avez envoyé le préavis le 1/07 la fin est au plus tot le 3/10 car ce n'est pas la date d'envoi qui compte mais celle a laquelle il a signé le recommandé......
Vous avez tous donné votre préavis ensemble, mais n'etes nullement obligé de partir avant.
dites lui de réviser : la loi 89 qui régit les baux locations vides dit :
le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps. il n'y a aucune obligation de relouer, meme si le logement est vide......
Si vous voulez confirmation, appeler l'ADIL, car moi je ne sais plus comment vous le dire.
D'autre part, si vous avez envoyé le préavis le 1/07 la fin est au plus tot le 3/10 car ce n'est pas la date d'envoi qui compte mais celle a laquelle il a signé le recommandé......
Vous avez tous donné votre préavis ensemble, mais n'etes nullement obligé de partir avant.
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mellylou
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27 juillet 2012
27 juil. 2012 à 17:58
27 juil. 2012 à 17:58
ok je comprends bien ce que vous etres entrain de dire, mais si les personnes acceptent tout de meme de prendre l'appartement ils peuvent meme si l'autre coloc décide de rester? devront-ils obligatoirement refaire un contrat en prenant compte des 3 noms? car si oui cela veut dire que l'autre coloc pourra rester plus longtemps apres renouvellement du contrat. ou bien sera -til obligé de partir au 3 octobre?
maylin27
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Modifié par maylin27 le 27/07/2012 à 19:35
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le bailleur devra refaire un bail avec les 2 nouveau locataires car celui de vos dernier coloc a un bail qui se termine le 3 octobre (fin de son préavis) et on ne peut pas revenir sur un préavis donné sauf accord du bailleur. Par contre, vous (les deux coloc partis) restez solidairement responsable de lui jusqu'à son départ.
La législation juridique et financière évolue en permanence...