Préavis et nouveaux locataires
mellylou
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Actuellement je suis en colocation avec 2 personnes dans un appartement, nous avons tous signé et envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception notre lettre de préavis pour quitter le logement dans 3 mois.
un des colocs voulaient partir avant j'ai donc trouver d'autres personnes pour reprendre tout l'appartement avant la fin du préavis, cependant celui-ci me dit maintenant qu'il ne veut pas quitter le logement avant la fin du préavis donné. je précise que nous somme caution solidaire pour l'appartement.
A t-il le droit de nous embêter en nous disant qu'il ne veut pas quitter le logement avant la fin du préavis? alors qu'il était d'accord pour partir à la date d'emménagement des prochains locataires.
Merci de me répondre le plus rapidement possible!!
Actuellement je suis en colocation avec 2 personnes dans un appartement, nous avons tous signé et envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception notre lettre de préavis pour quitter le logement dans 3 mois.
un des colocs voulaient partir avant j'ai donc trouver d'autres personnes pour reprendre tout l'appartement avant la fin du préavis, cependant celui-ci me dit maintenant qu'il ne veut pas quitter le logement avant la fin du préavis donné. je précise que nous somme caution solidaire pour l'appartement.
A t-il le droit de nous embêter en nous disant qu'il ne veut pas quitter le logement avant la fin du préavis? alors qu'il était d'accord pour partir à la date d'emménagement des prochains locataires.
Merci de me répondre le plus rapidement possible!!
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5 réponses
bonjour,
le locataire peut rester jusqu'au dernier jour de son préavis. Vous ne pouvez pas l'obliger a partir....
Cordialement
le locataire peut rester jusqu'au dernier jour de son préavis. Vous ne pouvez pas l'obliger a partir....
Cordialement
même si cela implique que les nouveaux locataires ne prendront donc pas l'appartement car je ne pourrai pas payer étant donné que j'ai un autre logement ..
il me dit qu'on est caution solidaire que je devrais payer si lui décide qu'il ne veut pas partir même si on a trouvé d'autres personnes pour nous remplacer,mais ca ne fonctionne pas dans le cas ou si je ne veux pas rester lui également doit partir?
il me dit qu'on est caution solidaire que je devrais payer si lui décide qu'il ne veut pas partir même si on a trouvé d'autres personnes pour nous remplacer,mais ca ne fonctionne pas dans le cas ou si je ne veux pas rester lui également doit partir?
deux solutions :
1 - vous partez tous a la meme date et aucun problème car vous etes tous solidairement redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis.
2 - l'un de vous part plus tot, et il est redevable de sa part de loyer jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps et solidairement responsable de ceux qui restent.
C'est le risque des coloc....
Vous souhaitez partir avant le terme du préavis, c'est votre droit, mais vous avez votre part de la coloc, jusqu'au terme du préavis, plus votre propre loyer.
Vous ne pouvez pas obliger les autres coloc a partir en meme temps que vous.
1 - vous partez tous a la meme date et aucun problème car vous etes tous solidairement redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis.
2 - l'un de vous part plus tot, et il est redevable de sa part de loyer jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps et solidairement responsable de ceux qui restent.
C'est le risque des coloc....
Vous souhaitez partir avant le terme du préavis, c'est votre droit, mais vous avez votre part de la coloc, jusqu'au terme du préavis, plus votre propre loyer.
Vous ne pouvez pas obliger les autres coloc a partir en meme temps que vous.
il y a relocation car nous sommes 3 dans l'appartement, nous avions convenu ensemble de partir au 1 er aout, une est deja partie et moi je dois partir demain.
Il y a 2 personnes qui ont visité l'appartement et qui nous ont di ok on le prend pour début aout, cependant mon autre coloc ne veut plus partir maintenant mais que en septembre, mais les deux personnes veulent tout l'appartement à eux 2 et non pas etre en colocation avec mon coloc qui veut rester.
A t-il le droit de vouloir rester?
Il y a 2 personnes qui ont visité l'appartement et qui nous ont di ok on le prend pour début aout, cependant mon autre coloc ne veut plus partir maintenant mais que en septembre, mais les deux personnes veulent tout l'appartement à eux 2 et non pas etre en colocation avec mon coloc qui veut rester.
A t-il le droit de vouloir rester?
une amie en étudiante en droit m'a affirmé que du moment qu'il avait signé la lettre de préavis il devait partir si entre temps il y avait quelqu'un pour reprendre l'appartement..
une amie en étudiante en droit m'a affirmé que du moment qu'il avait signé la lettre de préavis il devait partir si entre temps il y avait quelqu'un pour reprendre l'appartement
dites lui de réviser : la loi 89 qui régit les baux locations vides dit :
le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps. il n'y a aucune obligation de relouer, meme si le logement est vide......
Si vous voulez confirmation, appeler l'ADIL, car moi je ne sais plus comment vous le dire.
D'autre part, si vous avez envoyé le préavis le 1/07 la fin est au plus tot le 3/10 car ce n'est pas la date d'envoi qui compte mais celle a laquelle il a signé le recommandé......
Vous avez tous donné votre préavis ensemble, mais n'etes nullement obligé de partir avant.
dites lui de réviser : la loi 89 qui régit les baux locations vides dit :
le locataire est redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis, sauf si relocation entre temps. il n'y a aucune obligation de relouer, meme si le logement est vide......
Si vous voulez confirmation, appeler l'ADIL, car moi je ne sais plus comment vous le dire.
D'autre part, si vous avez envoyé le préavis le 1/07 la fin est au plus tot le 3/10 car ce n'est pas la date d'envoi qui compte mais celle a laquelle il a signé le recommandé......
Vous avez tous donné votre préavis ensemble, mais n'etes nullement obligé de partir avant.
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ok je comprends bien ce que vous etres entrain de dire, mais si les personnes acceptent tout de meme de prendre l'appartement ils peuvent meme si l'autre coloc décide de rester? devront-ils obligatoirement refaire un contrat en prenant compte des 3 noms? car si oui cela veut dire que l'autre coloc pourra rester plus longtemps apres renouvellement du contrat. ou bien sera -til obligé de partir au 3 octobre?
le bailleur devra refaire un bail avec les 2 nouveau locataires car celui de vos dernier coloc a un bail qui se termine le 3 octobre (fin de son préavis) et on ne peut pas revenir sur un préavis donné sauf accord du bailleur. Par contre, vous (les deux coloc partis) restez solidairement responsable de lui jusqu'à son départ.
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