plues values

Question

Bonjour, 
j'envisage de vendre ma maison residence principale, pour allez vivire dans ma résidence secondaire cet achat à été effectué en 1992 à partir du moment ou le l'habite définitivement quand pourrais je le revendre pour éviter de payer des taxes de plus values 
d'avance merci 
Cordialement

kikifather · Answer

bsr

en général, la tolérance du fisc sur ce point est entre 12 & 18 voire 24 mois.

Il vous faut avoir le maximum de preuves sur la situation (mandats à des agences ou annonces, offres éventuelles,...)

Tous les documents qui prouvent votre bonne foi et votre volonté de vendre votre résidence principale.

Maintenant, le secret pour vendre vite : VENDRE AU PRIX DU MARCHE !

Je vous garantis que le bien est vendu dans un délai qui risque même de vous étonner !

Les seuls cas de figure (et encore) qui rendent la chose difficile : le secteur géographique (certaines régions sont sinistrées et rendent la choses assez difficile, l'état de bien (un bien en très mauvais état risque d'effrayer de nombreux acquéreurs).

Mais encore une fois, le prix est déclencheur de la vente !

condorcet · Answer

quand pourrais je le revendre pour éviter de payer des taxes de plus values 
  Rien ne vous empêche de vivre dans les 2 logements de façon alternée.
  Vous conservez ainsi votre domicile actuel comme "résidence principale" en prenant soin de déposer vos déclarations de revenus annuels en laissant subsister l'adresse de cette résidence principale, dès lors que ce logement est entièrement à votre disposition et, surtout, qu'il ne soit pas occupé par autrui, soit en location, soit gratuitement. La taxe d'habitation sera calculée selon les principes applicables à la "résidence principale". 
 Conservez votre ligne téléphonique, vos abonnements classiques (EDF,eau,etc...) et votre inscription sur les listes électorales de cette commune.
 Le choix du domicile étant libre, le citoyen le choisit, les autres biens immobiliers réservés à l'habitation sont pour lui des "résidences secondaires".

feloxe · Answer

Je comprends que zezejosie 59 demande quand elle pourra vendre sa résidence secondaire a partir du moment ou elle l'habite a l'année

condorcet · Answer

Je m explique j ai vendue ma residence principale, ( on n en parle plus)
 Dans votre premier message vous avez écrit :
"j'envisage de vendre ma maison residence principale, pour allez vivire dans ma résidence secondaire" 

ma question etait de savoir faut il attendre 1,2,3 ou autres annees pour pouvoir etre exoneres 
 30 ans - (2012-1992) = 10 ans.

condorcet · Answer

est devenue sa résidence principale
 Exact, ce détail important m'avait échappé.
 Aucun délai n'est fixé dans la durée d'occupation en cette qualité de "résidence principale",preuve qui lui sera aisé d'apporter d'autant + que son "ancienne principale" est déjà vendue.

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