Mandat simple
Bonjour,
j'ai signé un mandat simple avec un agent immobilier. mais pour l'instant j'ai deux bonnes raison de ne pas vendre
-1 j'attends une mutation et je ne veux pas me retrouver à la porte
-2 je souhaite vendre les terrains et la maison en deux lots séparer chose qui ne pas pas proposé car les terrains sont constructible
la question
puis-je refusser de vendre à des futur acheteurs ?
l'agent immobilier me dit que je suis obliger de vendre et que je n'ai pas le choix.
quelle solution je dispose ? sachant que pour l'instant je n'ai pas signer de compromis de vente juste un mandat simple
que faire ?
merci d'avance
j'ai signé un mandat simple avec un agent immobilier. mais pour l'instant j'ai deux bonnes raison de ne pas vendre
-1 j'attends une mutation et je ne veux pas me retrouver à la porte
-2 je souhaite vendre les terrains et la maison en deux lots séparer chose qui ne pas pas proposé car les terrains sont constructible
la question
puis-je refusser de vendre à des futur acheteurs ?
l'agent immobilier me dit que je suis obliger de vendre et que je n'ai pas le choix.
quelle solution je dispose ? sachant que pour l'instant je n'ai pas signer de compromis de vente juste un mandat simple
que faire ?
merci d'avance
3 réponses
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Bonjour
Le mandat mentionne certainement les modalités de résiliation de celui-ci (surement par courrier recommandé), même si certains mandats prévoient une clause stipulant qu'ils ne peuvent être révoqués qu'au terme d'une période allant de 3 à 6 mois...
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ContributeurBonjour,
Les gens m'étonneront toujours ...
Pourquoi signer un mandat de vente si vous ne voulez pas vendre ?
Pourquoi ne pas avoir effectuer le bornage des terrains si vous voulez les vendre séparément ?
Si l'agence immobilière vous présente un acquéreur, vous avez quelle bonne raison de ne pas accepter l'offre en admettant qu'elle soient aux conditions indiquées sur le mandat ?
L'agence a raison : vous avez signé un mandat qui vous lie non seulement à l'intention de vendre à un tiers mais aussi à l'agence. Un mandat est un contrat, exactement comme le compromis ou comme un contrat de travail.
On ne le dira jamais assez : réfléchissez avant de signer n'importe quoi et surtout : lisez le attentivement.
Donc, une solution ? dénoncer le mandat (voir sur le mandat quelles sont les conditions de cette dénonciation) en espérant que l'agence ne vous trouvera pas d'acquéreur d'ici là. -
si un acheteur veut acheter au prix du mandat vous pouvez refuser de vendre mais vous devez la commission à l'agence .
2 conseils : refusez de vendre en dessous du mandat
dénigrez votre bien lors des visites
La législation juridique et financière évolue en permanence...