Contrat de bail en famille

Bonjour,

Nous sommes deux héritiers dans une succession, la maison de nos parents décèdés n'est pas vendue. Nous avons une niéce qui s'est permis de s'installer, voici de cela un an. Maintenant nous voudrions lui faire un contrat de bail en intégrant une clause de pouvoir venir dans la maison quand nous voulons si besoin est. (en vacances par exemple, ou quelques jours dans l'année).
Est ce possible ? si le loyer est tres raisonnable pour elle bien entendu!
Est elle dans l'obligation d'accepter cette clause ?
Merci de vos réponses.