Résiliation anticipé d'un bail

Bonjour,

je viens de signer un bail de location de ma maison avec un locataire pour occupation le 1er aout prochain.
un acquéreur de ma maison vient de se manifester et a souhaité me faire une offre que je souhaite accepter.

je souhaite donc résilier le bail de la maison qui n'est pas encore occupée à ce jour 17/07.
les locataires sont ils prioritaires dans le processus d'achat ? sont ils mes locataires à partir du moment où la date d'occupation de la maison était au 1er aout ?

comment puis je résilier leur bail ou annuler leur bail qui du coup me pose problème pour la vente ?

merci de vos réponses éclairées..

Anthony