Fermier qui ne paie plus son fermage

bonjour
Mes parents très agés sont propriétaires d une ferme de 34 ha , qui est actuellement louée ; mais hélas , le locataire n a pas réglé son fermage en novembre dernier et maintenant il ne paie plus sa location de maison qui est située dans l exploitation depuis le mois de janvier . Les terres et la maison sont sur le même bail qui se renouvelle tous les 9 ans .Ils ont une petite retraite et se complément de revenu les aidait bien .Que peuvent ils faire ?
Je vous remerçie de votre aide