Appartement dans maison en vente

Bonjour,
J'étais locataire d'un appartement dans une maison et mon proprio m'a envoyé une lettre précisant que je devais partir au plus tard octobre 2012 (tenant compte de mon bail qui finissait en octobre aussi) suite à la mise en vente de la maison. J'ai donc refait la peinture en entier sachant que moi j'avais repris sale non refait. Il m'a fait faire le mur de séparation de la maison voisine, j'avais laissé des meubles de cuisine avec son accord pour éviter les trous. Aujourd'hui, il a retiré ces meubles, il refait tout et ne veut pas me rendre ma caution. Quels sont mes droits ?