UN PROMOTEUR VEUT ACHETER NOTRE IMMEUBLE ??

Bonjour,

Nous sommes 4 propriétaires, un promoteur souhaite acheter notre immeuble de 4 étages

Ce promoteur a déjà plusieurs parcelles autour de notre immeuble.
Chaque propriétaire possède 1 étage de 2 appartements loués.Sauf au rdc ou c'est un local commercial avec propriétaire occupant.

Nous possédons en tout 240 m2 habitable dont 85 m2 de local commercial.
Nous sommes entourés de hangars et nous pensons qu'ils raseront notre vielle immeuble pour monter plus haut du neuf(5 ou 6 étages).

Nous voudrions connaitre le mode de calcul du promoteur pour nous faire une offre.
S'il se basait uniquement sur la shob (notre parcelle fait environ 120 m2)il n'y aurait aucun
intérêt à vendre (environ 450 eu le m2 shob)
A ce jour le m2 neuf ds ce quartier est d'environ 4000 eu du m2.

Merci d'avance pour votre réponse.

Cordialement