Problemes etat des lieux sortie

Bonjour,

Voila mon problème; J'ai effectué mon etat des lieux début Juin. Lors de celui ci, nous avons calculer avec le propriétaire qu'il nous devait environ 60 euros ( regul de charges + trop perçu de loyer) Il nous avait dit qu'il nous enverrai un chèque seulement à ce jour nous n'avons aucune nouvelles.... A t-il un délai de 2 mois comme pour la caution?

Par ailleurs, nous avons eu un petit différend concernant un problème de malfaçon dans la salle de bain; La contour de la baignoire, là où il y a les carrelages, a été poser sur du plaquo normal, alors qu'il faut du plaquo spéciale pièces humide. Je l'avais signaler a mon proprio, il était venu constater avec un plombier. Ensuite le temps est passer et c'est vrai que malgré plusieurs relances de mon proprio je ne me suis jamais préoccuper de la suite de l'histoire, étant beaucoup prise par mon travaille. Bref, c'est pourquoi j'ai effectué moi même la réparation des carrelages qui étaient endommager avant de rendre l'appartement. Pour que tout soit propre.
Malgré lui avoir rendu la salle de bain dans le même etat dans lequel il me l'avait donner, c'est a dire propre et nikel, il n'est pas satisfait et me dit qu'il m'enverra un devis pour refaire toute la salle de bain et que c'est a moi de payer l'ensemble des travaux.

Je n'est toujours pas de nouvelle cela fait 2 semaines passer. de plus l'appartement est remis a la location car j'ai vu l'annonce.

Enfin, il me réclame une attestation d'entretien de chaudière, a t il le droit de ma la demander lors de la remise des clés ? Car en 3 ans il ne me l'a jamais demander..

Quels sont mes droits car je suis dans une impasse.

Merci