Problèmes avec une locataire

Bonjour,
voici la situation de notre locataire :
* non paiement du loyer depuis plusieurs mois
* non production de l'attestation d'assurances
* non entretien des parties communes
* négligences en ce qui concerne les poubelles et la propreté des parties communes
* troubles de voisinages (bruit).

Que faut-il faire?
La locataire a trois enfants, ne travaille pas. Nous avons très souvent écouté ses soucis financiers et nous avons à chaque fois sa échelonnée sa dette. Aujourd'hui son objectif est d'être expulsée pour qu'elle obtienne un logement social ce sont ses dires. Elle sait qu'elle n'est pas solvable donc sa dette ne sera jamais recouvrée.
Le dialogue est rompu de son côté, cela l'arrange et nous n'avons plus confiance du tout.

Merci pour vos conseils.
RM