Compromis vente et acte vente different

Bonjour,
J'ai signe un compromis de vente pour un studio de 30m2,un appentis et un garage sur un terrain d'environ 380m2.L'agence et le notaire me demandent d'arreter tout, le compromis devant etre signe fin juin 2012, car parait il l'intitule de l'acte de vente sera de 2 garages et un appentis sur le terrain. Moi j'ai fait cet achat pour y demeurer plusieurs mois dans l'annee,celui ci se situant a Frontignan Plage dans l'Herault. L'agence et le notaire me mettent la pression par telephone pour que je laisse tomber l'affaire car le vendeur a trouve d'autres acquereurs qui acceptent d'acheter un garage illegalement vendu en studio.On me demande donc de signer l'acte de vente ou de laisser tomber l'affaire rapidement. Avec le compromis de vente j'ai fait un cheque de presque 8000E.Comment faire pour recuperer mon cheque et eventuellement demander des dommages et interets car pour cet ete je suis obligee de chercher une location.J'espere une reponse rapidement et merci d'avance.