levee hypoteque

Question

Bonjour, 
je vient de vendre un studio ,j'ai comme projet de garde le produit de la vente pour faire un per et pel . la banque me dit que cela n'est pas dans ça politique de levee l'hypoteque du credit et de le bascule sur un bien libre de droit ... mon notaire me dit que cette operation est realisable sans probleme mais que cela a un cout . quelle est la procedure pour effectuer l'operation et est ce que je peut allez voir une autre banque our faire un emprunt  de la valeur du premier ,avec une garantie sur mon bien non hypoteque merci pour vos reponses .

louvanne · Answer

Bonjour,

Comme je viens de dire dans un précédent message sur un autre post, votre message est incompréhensible....vous parlez de vente d'un studio, ensuite our faire un emprunt de la valeur du premier ,avec une garantie sur mon bien non hypoteque merci pour vos reponses .

C'est quoi une hypothèque pour vous ???
Ah peut-être que vous souhaitez une garantie caution crédit logement sur un bien que vous avez vendu.....
Cdt

glandu · Answer

en fait deja il y a une faute de frappe desole:( our faire un emprunt de la valeur du premier).il faut lire ou ... le pret  beneficie d'une garantie qui est le bien ok .le bien etant vendu , je souhaite garde le produit de la vente en mettant ma maison en garantie .cette maison est libre de droit etant finie de payer voila .donc la question est : peut ont mettre un bien en garantie sur un pret et quelle est la procedure (cet un tranfert de garantie) . visiblement ma banque serait prete a examine le projet donc patience  merci

allo · Answer

Bonjour,

Je suppose que vous parlez d'un transfert d'hypothèque.

http://www.rachatducredit.com/le-transfert-d-hypotheque-et-hypothecaire-9089.html

http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Etudes/2009/transfert_pret.pdf

En dehors de l'accord indispensable de la banque, c'est le notaire qui doit faire l'acte nécessaire.

Cdlt

Cfc · Answer

Bonjour,  

Je n'ai pas bien compris, mais je tente quelques pistes !

- lorsqu'en contrepartie d'un prêt, une banque inscrit une hypothèque sur une bien, on doit rembourser la banque au moment de la vente du bien. 

- on ne peut pas décider de manière unilatérale de "garder les sous" pour les placer et que la banque prenne une hypothèque sur un autre bien. 

- en théorie, ce ne serait pas impossible mais la banque est libre accepter ou pas. 
- la nature du prêt, autrement dit son motif, a changé et c'est à la banque d'examiner votre demande. 

- une banque est libre d'accepter ou non un prêt et elle est libre d'accepter ou une hypothèque proposée!. 

- le fait que votre notaire vous dise que votre opération est possible et se puisse se charger de l'inscription d'hypothèque est sans incidence sur le fait que c'est votre banquier qui est le seul à décider de vous accorder ce que vous demandez. 

Cordialement.

glandu · Answer

bonjour je vous remercie des infos sur le sujet effectivement la banque est la seule a pouvoir dunne sont accord .apres discussion avec ma conseilleire .il semble que l'examen de mon dossier va etre faite . la plateforme telephonique de cette banque m'a confirme que l'operation est realisable .je vous informerais avec plaisir des suites donnees  a ce dossier . merci de votre aide .bonne journee

Levee hypoteque

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