Mandat simple

Bonjour,

Il y 11 mois nous avons visité une maison à acheter par le biais une agence.
aujourd'hui nous souhaiterions passer en direct avec les propriétaires. Seulement ils ont signé certes un mandat simple, mais de 2 ans. Sur leur mandat de vente il est stipulé qu'ils peuvent dénonçer le mandat à tout moment en LR avec AR.
Par ailleurs, le prix net vendeur de cette acquisition dès lors est 12 000 € de moins que l'année dernière : leur maison était à 198 000 € avec frais -10 000 € frais, soit 188 000 €, et les propriétaires nous vendraient leur maison pour 176 000€.
Est ce que l'agence peut se retourner contre les propriétaires, et peut elle gagner.

Merci