Augmentation de loyer

Bonjour,
mon proprietaire fait une augmentation retro active sur 5 ans, je passe de 620 euros de loyer à 668 euros , j'ai trouvé un texte disant que si l'uagmentation etait de moins de 10 % il devait etaler cette augmentation sur trois ans(par tiers annuels) et si elle etait superieure de 10%, l'augmentation est etalée sur 6 ans (par sicièmes annuels), j'aimerai savoir si c'est possible et pouvez vous me donnez la loi refrente pour ce texte car j'ai du mal à trouver les references et pour signifier ce fait à mon proprietaire il faut un texte de reference
je vous remercie