4 réponses
qui peut me dire qui aura quoi????
Cela dépend :
-d'une part, de l'âge de votre belle-mère, la valeur de ses droits en usufruit variant selon l'âge ;
-d'autre part, cette maison était-elle un bien de communauté ou personnelle à votre défunt père qu'il aurait possédée avant son mariage ou hérité par la suite.
Cela dépend :
-d'une part, de l'âge de votre belle-mère, la valeur de ses droits en usufruit variant selon l'âge ;
-d'autre part, cette maison était-elle un bien de communauté ou personnelle à votre défunt père qu'il aurait possédée avant son mariage ou hérité par la suite.
becks
Merci déjà de votre réponse. Ma belle mère a 54 ans et la maison avait été acheté uniquement par mon père et ce avant leurs mariage. En espérant avoir été clair.
En espérant avoir été clair.
Tout à fait.
A son âge son usufruit vaut 50 % (valeur fiscale)
Cette personne encaissera :
-le quart qu'elle détient en pleine propriété........................................125000
-la contre-valeur de l'usufruit (500000 x3/4) x 50 %........................+ 187500
soit au total....................................................................................312500
La différence sera partagée entre les 2 enfants.
Très mauvaise nouvelle pour vous.
Tout à fait.
A son âge son usufruit vaut 50 % (valeur fiscale)
Cette personne encaissera :
-le quart qu'elle détient en pleine propriété........................................125000
-la contre-valeur de l'usufruit (500000 x3/4) x 50 %........................+ 187500
soit au total....................................................................................312500
La différence sera partagée entre les 2 enfants.
Très mauvaise nouvelle pour vous.
il vaudrait mieux qu'elle vende plus tard ou nous perdrions encore plus??
En retardant la vente, sa part se réduirait du seul fait de son avancée en âge.
La valeur de l'usufruit se réduisant de 10 % tous les 10 ans.
A partir de 61 ans, son usufruit ne sera que de 40 % et ainsi de suite.
Cela fait beaucoup à attendre.
Mais peut-être qu'elle et/ou vous ne voulez pas attendre.
En retardant la vente, sa part se réduirait du seul fait de son avancée en âge.
La valeur de l'usufruit se réduisant de 10 % tous les 10 ans.
A partir de 61 ans, son usufruit ne sera que de 40 % et ainsi de suite.
Cela fait beaucoup à attendre.
Mais peut-être qu'elle et/ou vous ne voulez pas attendre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...