Problème avec Foncia
christelle31400
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christelle31400 - 19 mai 2012 à 19:00
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feloxe
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11 mai 2012 à 16:39
11 mai 2012 à 16:39
Les frais d'avis d'échéance sont interdit par la loi.
Jouez au plus malin demandez leur vos quittances de loyers,la loi les oblige a vous les délivrer sans frais.
Pour ce qui est du loyer du mois de mai vous ne devez que 15 jours et déduisez en les 11,50 euros
Pour l'état des lieux j'ai effectivement peur que ils vous saquent.
Ne quittez pas le logement sans double de l'état des lieux de sortie signé par vous et l'agence même si pour cela vous devez les suivre a l'agence faire une photocopie.Si vous partez sans ils peuvent rajouter ce qu'ils veulent
Jouez au plus malin demandez leur vos quittances de loyers,la loi les oblige a vous les délivrer sans frais.
Pour ce qui est du loyer du mois de mai vous ne devez que 15 jours et déduisez en les 11,50 euros
Pour l'état des lieux j'ai effectivement peur que ils vous saquent.
Ne quittez pas le logement sans double de l'état des lieux de sortie signé par vous et l'agence même si pour cela vous devez les suivre a l'agence faire une photocopie.Si vous partez sans ils peuvent rajouter ce qu'ils veulent
La législation juridique et financière évolue en permanence...
11 mai 2012 à 16:56
J'ai demandé les quittances qui m'ont était envoyer par mail. la comptable m'avait demander de payer un loyer de 182,75€ alors que sur la quittance il est écrit un montant de 175, 85€. Je pense attendre le moment ou je recevrais ma caution pour leur réclamer le surplus payer.
Je garderai l'oeil ouvert lors de l'état des lieux de sortie, je les suivrai dans le cas ou je n'est pas un double.
Merci pour vos conseils.
11 mai 2012 à 17:32
article 4 de la loi du 06/07 1989 Est réputé non écrite toute clause p) Qui fait supporter au locataire des frais de relance ou d'expédition de la quittance ainsi que les frais de procédure en plus des sommes versées au titre des dépens et de l'article 700 du nouveau code de procédure civile ;
Article 21 de la loi du 06/07 1989
Le bailleur est tenu de remettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande. La quittance porte le détail des sommes versées par le locataire en distinguant le loyer, le droit de bail et les charges.
de ce fait, Foncia ne peut pas vous facturer vos avis d'échéance. Ils doivent vous les rembourser.
En ce qui concerne les fenetres, avez vous une trace écrite du changement que devait etre fait?
Si la peinture et le mastic s'habime du fait du non changement de la fenetre, je pense pas que ce soit à vous de payer les réparation
19 mai 2012 à 19:00
Pour les fenêtres il n'y avait pas de traces écrite. J'ai changer le carreau refait le mastic et repeint l'intérieur de la fenêtre car l'extérieure était trop abîmer et que le bois était creuser. Lors de mon état des lieux de sortie j'ai contester à la personne que la porte d'entrée coter externe de l'appartement était en bonne état seulement pour lui une tache blanche de peinture était un état d'usage hors j'ai pas fait cette marque. Bref il a noter des trous dans les murs reboucher qui ne sont pas du à moi , mais à l'ancienne locataire non écrit sur l'EDLe ainsi q'un éclat dans le lavabo qui était déjà là avant et j'en passe seulement je n'y suis même pas rester 9 mois, j'ai des photos de l'appartement avant et après mon installation, des personnes qui peuvent dire qu'à mes murs rien état accrocher et j'en passe. Dans le cas ou je contesterai la prise d'une somme sur ma caution pourrais je jouer la carte des photos et des témoins ou l'agent de foncia promettez une réparation rapide de la fenêtre et ou l'appartement était bel et bien dans l'état inscrit sur le papier.
Mon EDLe à durée 10 min ou il a même pas vue les toilettes ni l'état de la baignoire et du lavabo.
Mon EDLs à durée 45 min ou tout a était critiquer.
Cordialement.