Succession d'un bien immo avec prêt en cours
sayann310
-
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis fille unique de mon père, séparé de ma mère et qui s'est remarié avec une autre personne.
Mon père est décédé il y a quelques mois, ils sont avec sa femme propriétaires d'une maison.
Seulement, l'assurance décès de leur prêt immobilier refuse le remboursement du prêt immo sous prétexte qu'ils ont omis de déclarer certaines pathologies.
Ma belle mère ne pourra pas assumer seule le remboursement du prêt immo et sera donc obligée de vendre.
Je pense qu'ils ont fait le nécessaire pour donation au dernier des vivants.
Ma question est la suivante :
Du fait du décès de mon père, en situation normale, je pensais hériter de ma part de la maison lors de la vente de ladite maison ou du décès de ma belle mère.
Seulement, vu qu'il y a un prêt immo en cours, je risque fort d'hériter du prêt...
Cela me laisse, si je ne me trompe, 2 options :
1 - J'accepte la succession, j'hérite d'un prêt immobilier que je ne pourrai pas supporter ? Je ne sais pas si je peux anticiper la vente dans ces conditions...
2 - Je refuse la succession, ma belle vend la maison par la suite et je ne perçois rien
Dans les 2 cas, j'ai l'impression que je vais y perdre... Je n'ai rien contre ma belle mère, mais je ne veux pas non plus me faire avoir...
Qu'en pensez-vous ?
Je suis fille unique de mon père, séparé de ma mère et qui s'est remarié avec une autre personne.
Mon père est décédé il y a quelques mois, ils sont avec sa femme propriétaires d'une maison.
Seulement, l'assurance décès de leur prêt immobilier refuse le remboursement du prêt immo sous prétexte qu'ils ont omis de déclarer certaines pathologies.
Ma belle mère ne pourra pas assumer seule le remboursement du prêt immo et sera donc obligée de vendre.
Je pense qu'ils ont fait le nécessaire pour donation au dernier des vivants.
Ma question est la suivante :
Du fait du décès de mon père, en situation normale, je pensais hériter de ma part de la maison lors de la vente de ladite maison ou du décès de ma belle mère.
Seulement, vu qu'il y a un prêt immo en cours, je risque fort d'hériter du prêt...
Cela me laisse, si je ne me trompe, 2 options :
1 - J'accepte la succession, j'hérite d'un prêt immobilier que je ne pourrai pas supporter ? Je ne sais pas si je peux anticiper la vente dans ces conditions...
2 - Je refuse la succession, ma belle vend la maison par la suite et je ne perçois rien
Dans les 2 cas, j'ai l'impression que je vais y perdre... Je n'ai rien contre ma belle mère, mais je ne veux pas non plus me faire avoir...
Qu'en pensez-vous ?
A voir également:
- Succession remboursement prêt
- Remboursement kilométrique 2025 - Guide
- Decharge de pret d'argent - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Temps d'attente burger king remboursement - Guide
- Remboursement cmg 2025 - Guide
- Droits de succession - Guide
2 réponses
J'accepte la succession, j'hérite d'un prêt immobilier que je ne pourrai pas supporter ? Je ne sais pas si je peux anticiper la vente dans ces conditions...
La dette est une dette de la communauté et non imputable dans le seul patimoine dépendant de la succession, laquelle succession est recueillie par deux personnes : le conjoint survivant et l'enfant née d'une précédente union du défunt.
A défaut de donation au dernier vivant, le conjoint survivant recueille un quart en pleine propriété.
Dès lors, ce conjoint détient une moitié de la communauté + le quart recueilli dans la succession soit 5/8, et vous 3/8°.
La charge de l'emprunt incombe aux deux.
Deux possibilités:
-assumer le paiement ;
-ou vendre.
Refuser n'est pas la solution puisqu'une grande partie du prêt a déjà été remboursé.
La succession n'est pas déficitaire au point d'y renoncer.
La dette est une dette de la communauté et non imputable dans le seul patimoine dépendant de la succession, laquelle succession est recueillie par deux personnes : le conjoint survivant et l'enfant née d'une précédente union du défunt.
A défaut de donation au dernier vivant, le conjoint survivant recueille un quart en pleine propriété.
Dès lors, ce conjoint détient une moitié de la communauté + le quart recueilli dans la succession soit 5/8, et vous 3/8°.
La charge de l'emprunt incombe aux deux.
Deux possibilités:
-assumer le paiement ;
-ou vendre.
Refuser n'est pas la solution puisqu'une grande partie du prêt a déjà été remboursé.
La succession n'est pas déficitaire au point d'y renoncer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Encore merci
Le dossier avance... Ma belle mère qui ne pouvait assumer le prêt seule a monter un dossier de surendettement.
Nous devons passer chez le notaire
Si j'ai bien compris 3/8 de l'emprunt restant (soit 132 000€ /8*3 => 49 500€) m'incombent
3 possibilités :
- Assumer le paiement et ne rien obtenir jusque son décès (elle a 50 ans)
- Vendre, mais de ce que j'ai compris, comme elle a l'usufruit de sa partie, son accord est nécessaire
- Refuser la succession, et la je perds tout...
Est-ce bien cela ???