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2 réponses
PrLayton
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8 mai 2012 à 16:04
8 mai 2012 à 16:04
Comment peut on avoir investi dans du scellier sans connaitre les modalités fiscales ??
vous avez trop d'argent ou vous êtes sur le forum pour vérifier les dires de votre conseiller fiscal ?
vous avez trop d'argent ou vous êtes sur le forum pour vérifier les dires de votre conseiller fiscal ?
alaixih
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Modifié par alaixih le 1/05/2012 à 22:14
Modifié par alaixih le 1/05/2012 à 22:14
1 : Vous déclarez les loyers touchés. Après pour les surfaces c'est une surface théorique si le logement a des annexes ( cave etc ).
2 : Vous déclarez les intérêts d'emprunt depuis le début de l'année.Dans vos intérêts vous pouvez comprendre les frais liés, notamment les frais de constitution de dossier, de commission prélevées pas l'assurance etc etc etc se référer au BOI 5 D 2 07 fiche 10
3 : Ok.
4 : Ok.
5 : Assurance propriétaire ok.
6 : L'amortissement se fait sur la 2042 C. Dans la rubrique 7 vous trouverez la rubrique adaptée en fonction de la date d'investissement ( c'est bien fait ) a cet endroit vous indiquerez le montant de votre investissement ( désolé mais je n'ai pas la rubrique exacte ) :( Cela s'impute par année entière ( 1/9 ).
7 : Vous devez déposer un imprimé 2044 EB avec les documents demandés sur ce document ( vous le trouverez sur le site des impôts ). Gardez bien copie de tout. Et si possible envoyez le tout en recommandé ou faites tamponner votre double au dépôt de vos déclarations.
8 : La durée de 9 ans est calculée de date à date c'est à dire la première date de mise en location du logement. Durant cette période la location doit être effective et continue...
Merci de mettre votre message en répondu si c'est ok.
2 : Vous déclarez les intérêts d'emprunt depuis le début de l'année.Dans vos intérêts vous pouvez comprendre les frais liés, notamment les frais de constitution de dossier, de commission prélevées pas l'assurance etc etc etc se référer au BOI 5 D 2 07 fiche 10
3 : Ok.
4 : Ok.
5 : Assurance propriétaire ok.
6 : L'amortissement se fait sur la 2042 C. Dans la rubrique 7 vous trouverez la rubrique adaptée en fonction de la date d'investissement ( c'est bien fait ) a cet endroit vous indiquerez le montant de votre investissement ( désolé mais je n'ai pas la rubrique exacte ) :( Cela s'impute par année entière ( 1/9 ).
7 : Vous devez déposer un imprimé 2044 EB avec les documents demandés sur ce document ( vous le trouverez sur le site des impôts ). Gardez bien copie de tout. Et si possible envoyez le tout en recommandé ou faites tamponner votre double au dépôt de vos déclarations.
8 : La durée de 9 ans est calculée de date à date c'est à dire la première date de mise en location du logement. Durant cette période la location doit être effective et continue...
Merci de mettre votre message en répondu si c'est ok.
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8 mai 2012 à 21:54
Je demande juste comment faire la déclaration d'impôts de cette année, sachant que l'appartement est acheté en début d'année mais loué en moitié d'année...
Je remercie alaixih qui a gentiment répondu à mes questions :)
8 mai 2013 à 19:32
17 mai 2013 à 02:27
17 mai 2013 à 09:11
Nous n'avons pas " trop " d'argent. Nous gagnons dans les 30k et payons dans les 3000euros par an. Nous avons prit un crédit sur 20ans qui est loin d'être couvert par le loyer. Notre but étant d'investir au long terme.
La réduction de la loi scellier est un vrai plus pour les premières années.
Savoir que ça peut nous aider ne veut pas dire que nous savions comment faire notre première déclaration ni comment réviser le loyer (qui est fixé). Ça fait maintenant quelques années et on a appris grâce à l'expérience d'autres personnes et certainement pas à des questions idiotes n'apportant rien à personne comme celle du "doc"...