Régul de consommation d'eau
Dynha2
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louna -
louna -
Bonjour,
Nous mettons en location un studio (attenant à notre propre maison, donc, pas de compteur dédié au studio) où nous précisons dans l'annonce que les charges sont comprises (eau, EDF, taxe habitation).
J'ai 2 questions ;
1°)Notre locataire actuel a consommer presque 20m² d'eau en pas tout à fait 2 mois ; ce qui nous parait beaucoup, vu notre propre consommation personnelle (bain, jardin, vaisselle,...).
Dans le bail, pour le prochain locataire, est-il possible de rajouter un paragraphe sur la consommation d'eau et d'électricité, en précisant quelque chose comme "une consommation d'eau/d'électricité dans la moyenne" (je ne sais pas trop comment tourner la phrase en fait).
L'idée étant de dire ; OK, l'eau et EDF sont compris, mais si vous dépassez les bornes de bcp trop, une régul sera faite.
2°) Le bail a été signé par 1 personne. Il se trouve, que le petit ami de cette personne est là tous les soirs ; en fait, ils sont 2 dans le studio.
Je sais qu'en tant que locataire, on peut héberger quelqu'un à titre occasionnel (ce qui ne nous pose aucun soucis), mais là, ce n'est plus de l'hébergement ; ceci expliquant la consommation d'eau. Est-ce qu'on peut s'appuyer sur cela pour ne surconsommation d'énérgie pour un bail signé par 1 personne?
Je précise que nous avons des petits "sous-compteurs".
Merci de vos retours
Nous mettons en location un studio (attenant à notre propre maison, donc, pas de compteur dédié au studio) où nous précisons dans l'annonce que les charges sont comprises (eau, EDF, taxe habitation).
J'ai 2 questions ;
1°)Notre locataire actuel a consommer presque 20m² d'eau en pas tout à fait 2 mois ; ce qui nous parait beaucoup, vu notre propre consommation personnelle (bain, jardin, vaisselle,...).
Dans le bail, pour le prochain locataire, est-il possible de rajouter un paragraphe sur la consommation d'eau et d'électricité, en précisant quelque chose comme "une consommation d'eau/d'électricité dans la moyenne" (je ne sais pas trop comment tourner la phrase en fait).
L'idée étant de dire ; OK, l'eau et EDF sont compris, mais si vous dépassez les bornes de bcp trop, une régul sera faite.
2°) Le bail a été signé par 1 personne. Il se trouve, que le petit ami de cette personne est là tous les soirs ; en fait, ils sont 2 dans le studio.
Je sais qu'en tant que locataire, on peut héberger quelqu'un à titre occasionnel (ce qui ne nous pose aucun soucis), mais là, ce n'est plus de l'hébergement ; ceci expliquant la consommation d'eau. Est-ce qu'on peut s'appuyer sur cela pour ne surconsommation d'énérgie pour un bail signé par 1 personne?
Je précise que nous avons des petits "sous-compteurs".
Merci de vos retours
A voir également:
- Régul de consommation d'eau
- Coupure d'eau sans prévenir - Guide
- Consommation fuite groupe de sécurité - Forum Consommation
- Facture d'eau exorbitante suite au chauffe eau - Forum Consommation
- Regul ope creditrices credit agricole - Forum Banque et Crédit
- Obligation de consommer dans un restaurant - Guide
3 réponses
Bonsoir,
Vous pouvez faire une régulation de charges puisque vous pouvez justifier de la consommation (sous-compteur). Votre locataire peut héberger qui elle veut aussi longtemps qu'elle veut...
"Dans le bail, pour le prochain locataire, est-il possible de rajouter un paragraphe sur la consommation d'eau et d'électricité, en précisant quelque chose comme "une consommation d'eau/d'électricité dans la moyenne" (je ne sais pas trop comment tourner la phrase en fait).
L'idée étant de dire ; OK, l'eau et EDF sont compris, mais si vous dépassez les bornes de bcp trop, une régul sera faite. "
Non, soit c'et tout compris, soit vous faites une régularisation de charges et vous n'annoncez pas un loyer charges comprises.
Cordialement
Vous pouvez faire une régulation de charges puisque vous pouvez justifier de la consommation (sous-compteur). Votre locataire peut héberger qui elle veut aussi longtemps qu'elle veut...
"Dans le bail, pour le prochain locataire, est-il possible de rajouter un paragraphe sur la consommation d'eau et d'électricité, en précisant quelque chose comme "une consommation d'eau/d'électricité dans la moyenne" (je ne sais pas trop comment tourner la phrase en fait).
L'idée étant de dire ; OK, l'eau et EDF sont compris, mais si vous dépassez les bornes de bcp trop, une régul sera faite. "
Non, soit c'et tout compris, soit vous faites une régularisation de charges et vous n'annoncez pas un loyer charges comprises.
Cordialement
Je comprends votre agacement mais malheureusement vous devez obligatoirement attendre le prochain locataire pour modifier le bail...
Vous a t il informé d'un prochain départ?
Vous a t il informé d'un prochain départ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...