Vente appartement
Soleilsucre
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Soleilsucre Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour,
Je suis usufruitière de mon appartement pour la moitié, l'autre moitié est en nue propriété pour 1/4 pour mes 2 fils depuis le décès de mon mari . Apres plusieurs chutes et séjours a l'hôpital , je marche très mal et suis en chaise roulante, je suis en maison de retraite et l'agence a enfin trouvé un acquéreur pour mon appartement mais l'un de mes fils qui était d'accord , s'oppose à la dernière minute à la vente de mon appartement. Que puis je faire ? Je n'ai pas les moyens de payer des taxes d'habitation et foncière si je n'habite plus chez moi, de plus, les charges sont aussi très chères.
Merci
Je suis usufruitière de mon appartement pour la moitié, l'autre moitié est en nue propriété pour 1/4 pour mes 2 fils depuis le décès de mon mari . Apres plusieurs chutes et séjours a l'hôpital , je marche très mal et suis en chaise roulante, je suis en maison de retraite et l'agence a enfin trouvé un acquéreur pour mon appartement mais l'un de mes fils qui était d'accord , s'oppose à la dernière minute à la vente de mon appartement. Que puis je faire ? Je n'ai pas les moyens de payer des taxes d'habitation et foncière si je n'habite plus chez moi, de plus, les charges sont aussi très chères.
Merci
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2 réponses
Bonjour,
La seule chose que vous puissiez faire sans le consentement de vos enfants, c'est de louer l'appartement pour percevoir des loyers qui ne seront qu'à vous.
Ainsi la taxe d'habitation et une partie des charges seront payés par le locataire, et vous aurez quelques revenus fonciers pour payer le reste.
Il faut par contre que le logement soit "décent" au sens des règles de location.
http://vosdroits.service-public.fr/F2066.xhtml
http://www.anil.org/profil/vous-etes-proprietaire/bailleur/location-vide/decence-entretien-et-charges/obligations-du-proprietaire/
Si vous ne pouvez vous en occuper vous-même, confiez cela à une agence, et prenez une garantie contre les loyers impayés.
Dans un premier temps si vous n'êtes pas trop certaine de vouloir en arriver là, et si vous pensez pouvoir convaincre votre fils, dites-leur seulement que vous allez le faire, peut-être que cela le fera changer d'avis sur la vente.
Cdlt
La seule chose que vous puissiez faire sans le consentement de vos enfants, c'est de louer l'appartement pour percevoir des loyers qui ne seront qu'à vous.
Ainsi la taxe d'habitation et une partie des charges seront payés par le locataire, et vous aurez quelques revenus fonciers pour payer le reste.
Il faut par contre que le logement soit "décent" au sens des règles de location.
http://vosdroits.service-public.fr/F2066.xhtml
http://www.anil.org/profil/vous-etes-proprietaire/bailleur/location-vide/decence-entretien-et-charges/obligations-du-proprietaire/
Si vous ne pouvez vous en occuper vous-même, confiez cela à une agence, et prenez une garantie contre les loyers impayés.
Dans un premier temps si vous n'êtes pas trop certaine de vouloir en arriver là, et si vous pensez pouvoir convaincre votre fils, dites-leur seulement que vous allez le faire, peut-être que cela le fera changer d'avis sur la vente.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...