Akerys nouzonville

Bonjour,
Nous avons signé un"plan" fiscal avec Akerys en 2007: Vente en l'état futur d'achèvement(VEFA).
En JUILLET 2008, notre appartement à Nouzonville(08) a été livré selon le contrat.
PV de livraison entre AKERYS Promotion et AKERYS Gestion daté et signé le 16/07/2008; quelques réserves ont été inscrites sur ce PV.
Nous avons signé avec AKERYS Gestion un mandat de gérance locative pour ce logement en décembre 2007.


D' Octobre 2008 à décembre 2009, nous avons eu un 1er locataire.
De juin 2010 à septembre 2011, nous avons eu un 2ème locataire.
Depuis AKERYS Gestion recherche un nouveau locataire.

Lors du départ du dernier locataire(septembre 2011), AKERYS Gestion nous réclame la remise en état des peintures des plafonds. En effet, les peintures s'écaillent de façon anormale dans toutes les pièces de l'appartement(devis présenté de 1 700€)

Très mécontents de cet état de fait, nous discutons et demandons à voir les différents états des lieux de nos locataires : il n'est pas normal que dans un logement neuf, des désordres de cet ordre soient déjà apparents!

nous constatons que lors du 1er état des lieux en octobre 2008: 3 mois après la réception(livraison) "infiltration et moisissures dans angle au dessus de la fenêtre de la cuisine"
de même en décembre 2009:18 mois après la réception: "peinture écaillée,tapisserie se décolle, trace de rouille etc.." sur l'état des lieux de sortie
les mêmes remarques apparaissent sur les 2 autres états des lieux de notre 2ème locataire.


Il me semble qu'il y a eu un manquement important dans le suivi des garanties de la part d'AKERYS; pendant la période de garantie de parfait achèvement, des malfaçons sont apparues et n'ont pas été déclarées auprès de l'entreprise ou de son assurance.
A ce jour, AKERYS se retourne directement vers les propriétaires en disant qu'il ne s'agit pas de garantie décennale.Le délai des autres garanties étant dépassé!!


Je souhaiterais savoir si une action contre AKERYS a une chance d'aboutir pour défaut d'action pendant la période de garantie??

Je vous remercie de votre conseil
je vous souhaite une bonne journée

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