Erreur de l'agence immobilière
alouette68
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20 avril 2012 à 19:56
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 23 avril 2012 à 13:07
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^^Marie^^
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20 avril 2012 à 20:56
20 avril 2012 à 20:56
Bonjour,
Début février nous avons trouvé la maison de nos rêve. Compromis signé, nous avons engagé les démarches a la banque, tout est prêt et nous signons chez le notaire dans 2 semaines.
Mais, dans notre compromis manquait le diagnostic de l'assainissement de la maison....et ce diagnostic nous est parvenu il y a quelques jours(sur demande de l'agent immobilier a la mairie) malheureusement l'assainissement n'est plus au normes!! et donc a refaire ( environ 10000€ de travaux) avec un délai de 1 an pour remettre aux normes l'installation.
Je pense que l'agent immo a fait une faute professionnel et cette non conformité des fosses aurait du être signalé durantes visites, et que le diagnostic assainissement aurait du être dans le compromis.
Que puis-je faire? demander une révision du prix de vente? une prise en charge?
Que dois-je faire?
Nous devons trouvé une solution, nous , les vendeurs , et l'agent immo car dans 2 semaines l'acte de vente sera signé.
Aucune faute professionnelle. La majorité des diagnostics se font au compromis.
La maison est de quelle année ?
Négociez le prix avec le vendeur.Soit, les vendeurs font le nécessaires pour la mise en conformité de la fosse septique, soit ils ou vous, font - faites des devis, et défalquer le montant du devis du prix.....
++
Début février nous avons trouvé la maison de nos rêve. Compromis signé, nous avons engagé les démarches a la banque, tout est prêt et nous signons chez le notaire dans 2 semaines.
Mais, dans notre compromis manquait le diagnostic de l'assainissement de la maison....et ce diagnostic nous est parvenu il y a quelques jours(sur demande de l'agent immobilier a la mairie) malheureusement l'assainissement n'est plus au normes!! et donc a refaire ( environ 10000€ de travaux) avec un délai de 1 an pour remettre aux normes l'installation.
Je pense que l'agent immo a fait une faute professionnel et cette non conformité des fosses aurait du être signalé durantes visites, et que le diagnostic assainissement aurait du être dans le compromis.
Que puis-je faire? demander une révision du prix de vente? une prise en charge?
Que dois-je faire?
Nous devons trouvé une solution, nous , les vendeurs , et l'agent immo car dans 2 semaines l'acte de vente sera signé.
Aucune faute professionnelle. La majorité des diagnostics se font au compromis.
La maison est de quelle année ?
Négociez le prix avec le vendeur.Soit, les vendeurs font le nécessaires pour la mise en conformité de la fosse septique, soit ils ou vous, font - faites des devis, et défalquer le montant du devis du prix.....
++
CDPY76
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20 avril 2012 à 21:07
20 avril 2012 à 21:07
Bonjour,
Si les vendeurs avaient réalisé les travaux de conformité, ils vous auraient répercuté le coups dans le prix de vente.
Lors de la visite de la maison, vous n'aviez pas posé la question ?
De toute façon, au final, c'est bien vous qui allez profiter de la conformité de l'assainissement. Il n'est pas anormal que ce soit l'acheteur qui supporte ces frais de mise en conformité.
Si les vendeurs avaient réalisé les travaux de conformité, ils vous auraient répercuté le coups dans le prix de vente.
Lors de la visite de la maison, vous n'aviez pas posé la question ?
De toute façon, au final, c'est bien vous qui allez profiter de la conformité de l'assainissement. Il n'est pas anormal que ce soit l'acheteur qui supporte ces frais de mise en conformité.
la question à été posé: quel type d'assainissement? réponse: fosse septique. c'est tout, aucune information sur la conformité, je ne savais même pas qu'il y avait un diagnostique a faire, mais l'agent immo le devrait le savoir et me le présenté avec les autres diagnostique (DPE,amiante...) le jour de la signature du compromis.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
20 avril 2012 à 22:32
La maison est de 1979.
20 avril 2012 à 22:42
ben si là c'en est une ....
21 avril 2012 à 07:47
Sachant que c'est le vendeur qui doit prendre contact avec la SPANC et non une tierce personne.
21 avril 2012 à 08:59
21 avril 2012 à 09:05
Cela m'est arrivée, j'avais contacté la SPANC, faxé la SPANC, ils attendaient juste l'appel du vendeur pour prendre le rendez-vous, car un commercial ou tierce personne ne peuvent intervenir. J'avais juste, enclenché le dossier .... Le vendeur reconnaissant pertinemment l'état de sa FS, a laissé trainer. 3 semaines avant la signature de l'acte, cela n'était toujours pas fait ....