revente bien en indivision et pluvalue

Question

Bonjour, 
Notre pere nous a fait donation d un batiment il y a deux ans a mon frere,ma soeur et moi en indivision.

Ce bien a été estimé a 68 000 euros a l'époque, aucun des trois n'en veut,  mais si nous le vendons plus cher quel est le montant de la plus value et y a t il un risque que les impots considerent que l'estimation  était trop basse ??

 Quel redressement peuvent ils effectuer ??

merci de vos réponses.

allo · Answer

Bonjour,

il y a deux ans
Donc aucun abattement

Ce bien a été estimé a 68 000 euros a l'époque...si nous le vendons plus cher quel est le montant de la plus value et
Le prix de vente - certains frais* - 68000 = la plus value
Vous paierez 32,5% de la plus value

*commission agence, certificats... (voir site)

http://www.toutsurlimmo.com/dossiers/plus-value-immobiliere/tout-savoir-sur-la-plus-value-immobiliere
 
y a t il un risque que les impots considerent que l'estimation était trop basse ?? 
oui si c'est le cas ; à eux de le prouver en vous donnant des références de biens similaires vendus à des prix plus élevés à l'époque de la donation

Quel redressement peuvent ils effectuer ?? 

http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/584-controle-fiscal-bonne-foi-mauvaise-foi-ou-fraude

Cdlt

Revente bien en indivision et pluvalue

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