Locataire
JSBlain
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JSBlain -
JSBlain -
Bonjour,
Je vous explique la situation cela fait 3 ans que mon propriétaire me fait signer des bails qui vont de 10 mois à 1 ans (non meublé et sans preciser qu'il doit le récupérer ) , il a exigé un garant ce que je comprends, j'ai du quitter mon emploi en debut d'année ne pouvant plus payer mon loyer c'est mon garant qui a pris en charge celui-ci, sans manquer une mensualité, de plus mon garant paie la totalité du loyer alors que mon propriétaire touche la moitie de celui-ci par ma caf ( 1.5 fois le loyer depuis le début d'année)
Je reçois un courrier qui me dit j'ai décide de vivre ( il habite a cote ( même ville) et ses situations personnelles et professionnelles ne vont pas changer) dans mon appartement vous ne payez pas vous même votre loyer, ayez quitte l'appartement au 2 juin, ceci la semaine dernière.
Alors 1 ere question quels sont mes droits et mes devoirs dans cette situation?
2 eme question quel est le but du garant si celui-ci n'est aps fait pour payer les loyers en cas de difficultés du locataires?
Quels sont les droits et les devoirs de mon propriétaire?
J'ai pris a ma charge tous les dégâts des eaux de l'appartement dont je n'étais pas responsable?
Le loyer a ete revu a la hausse sans que se soit écrit dans le contrat de location?
Escusez mon pitoyable français et merci de vos reponses
Je vous explique la situation cela fait 3 ans que mon propriétaire me fait signer des bails qui vont de 10 mois à 1 ans (non meublé et sans preciser qu'il doit le récupérer ) , il a exigé un garant ce que je comprends, j'ai du quitter mon emploi en debut d'année ne pouvant plus payer mon loyer c'est mon garant qui a pris en charge celui-ci, sans manquer une mensualité, de plus mon garant paie la totalité du loyer alors que mon propriétaire touche la moitie de celui-ci par ma caf ( 1.5 fois le loyer depuis le début d'année)
Je reçois un courrier qui me dit j'ai décide de vivre ( il habite a cote ( même ville) et ses situations personnelles et professionnelles ne vont pas changer) dans mon appartement vous ne payez pas vous même votre loyer, ayez quitte l'appartement au 2 juin, ceci la semaine dernière.
Alors 1 ere question quels sont mes droits et mes devoirs dans cette situation?
2 eme question quel est le but du garant si celui-ci n'est aps fait pour payer les loyers en cas de difficultés du locataires?
Quels sont les droits et les devoirs de mon propriétaire?
J'ai pris a ma charge tous les dégâts des eaux de l'appartement dont je n'étais pas responsable?
Le loyer a ete revu a la hausse sans que se soit écrit dans le contrat de location?
Escusez mon pitoyable français et merci de vos reponses
1 réponse
Votre propriétaire est dans l'illégalité la plus totale.
Vous avez un bail qui n'étant pas régulier se transforme de lui même en bail de 3 ans,de toute façon un bail en vide d'une durée inférieure a 3 ans ne peut pas être renouvelé et se transforme automatiquement en bail de 3 ans.
Si vous touchez des APL il faut les déduire du complément de loyer qui lui est versé.
Votre propriétaire profite de votre méconnaissance du droit.
Je vous conseillerais de prendre RV avec un juriste de l'ADIL qui vous aidera a rédiger les courriers appropriés et a mener une action en justice si nécéssaire.
Que ce soit votre garant qui paie ne change rien l'important est que votre loyer soit payé.
Vous devez lui réclamer le trop perçu qu'il a touché.
Vous avez un bail qui n'étant pas régulier se transforme de lui même en bail de 3 ans,de toute façon un bail en vide d'une durée inférieure a 3 ans ne peut pas être renouvelé et se transforme automatiquement en bail de 3 ans.
Si vous touchez des APL il faut les déduire du complément de loyer qui lui est versé.
Votre propriétaire profite de votre méconnaissance du droit.
Je vous conseillerais de prendre RV avec un juriste de l'ADIL qui vous aidera a rédiger les courriers appropriés et a mener une action en justice si nécéssaire.
Que ce soit votre garant qui paie ne change rien l'important est que votre loyer soit payé.
Vous devez lui réclamer le trop perçu qu'il a touché.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Enfin je vous remercie pour votre réponse claire et rapide