Locataire , acheteur !
Yannouche
-
^^Marie^^ Messages postés 12940 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 12940 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour , actuellement je loue une grange , mais celle-ci et en vente et j'ai une exclusivité auprés d'une agence pour la vendre . Mon locataire et intérréssé pour l'acheter , mais ne désire pas passer par l'agence pour en éviter les frais , le soucis c'est que cette exclusivité ce terminera en novembre 2012 . Existe t'il une close dans ce cas qui me permet de ne pas passer par l'agence , sans que celle-ci me pénalise ? Merci d'avance .
A voir également:
- Locataire , acheteur !
- Locataire - Accueil - Actualité juridique et financière
- Un locataire ne rend pas les clés à la fin du bail, le propriétaire réclame un loyer mais finit condamné - Accueil - Actualité juridique et financière
- Une locataire dissuade son propriétaire d'agir contre l'humidité, puis le force à rembourser les loyers en justice - Guide
- Ramonage locataire ou propriétaire - Accueil - Travaux-Construction
- Entretien climatisation locataire moins d'un an ✓ - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour
Si vous avez donné une exclusivité, vous ne pouvez pas vous soustraire à votre engagement. Cela servirait à quoi de donner une exclusivité ??
Seul reste la négociation des frais ( si chacun y mets un peu du sien !- l'agence et le propriétaire !)
Si vous avez donné une exclusivité, vous ne pouvez pas vous soustraire à votre engagement. Cela servirait à quoi de donner une exclusivité ??
Seul reste la négociation des frais ( si chacun y mets un peu du sien !- l'agence et le propriétaire !)
Bonjour
Désolée, mais vous serez obligés de passer par l'agence. Renégociez le prix en fonction de la commission avec votre locataire.
MAIS :
Qu'il soit simple ou exclusif, le mandat est limité dans le temps. Sous peine de nullité, le mandat doit préciser sa durée de validité. Et si le mandat comporte une clause de tacite reconduction, c'est-à-dire une clause qui prolonge les effets du mandat au-delà de sa date d'expiration, celle-ci doit également être d'une durée précise assortie d'une date limite. Le mandat exclusif peut, après un délai de trois mois à compter de la signature, être dénoncé avec un préavis de 15 jours par recommandé. Pendant ce laps de temps, l'agent immobilier conserve son droit à l'exclusivité.
Désolée, mais vous serez obligés de passer par l'agence. Renégociez le prix en fonction de la commission avec votre locataire.
MAIS :
Qu'il soit simple ou exclusif, le mandat est limité dans le temps. Sous peine de nullité, le mandat doit préciser sa durée de validité. Et si le mandat comporte une clause de tacite reconduction, c'est-à-dire une clause qui prolonge les effets du mandat au-delà de sa date d'expiration, celle-ci doit également être d'une durée précise assortie d'une date limite. Le mandat exclusif peut, après un délai de trois mois à compter de la signature, être dénoncé avec un préavis de 15 jours par recommandé. Pendant ce laps de temps, l'agent immobilier conserve son droit à l'exclusivité.
La législation juridique et financière évolue en permanence...