Tranformer une maison en chambre étudiantes

Bonjour,

Etant propriétaire d'une maison avec 4 chambres et proche d'un pôle universitaire, je souhaite tranformer ma maison en chambres d'étudiants.
En effet, pour des raisons professionnelles, j'ai dû changer de région.
Je souhaite savoir quelles sont les prestations à fournir pour chaque chambre. Je compte mettre un verrou à chaque porte de chambre et faire salle de bain commune et cuisine commune.
Existe-t'il des aides pour procéder à des travaux afin de fournir un maximum de confort?
Quelles sont les exonérations en cas de travaux?
Quelles sont les petites astuces à connaitre car c'est une activité nouvelle pour moi et je souhaiterais m'offrir le maximum de sécurité (mais aussi pour les locataires).
Vous remerciant de vos réponse