Pacs et Donation/Succession

Bonjour,

Voilà je vais tenter de vous exposer mon cas :

Monsieur, 32 ans et sans enfant.
Moi, 30 ans et maman d'une petite fille d'une première union.

Mon homme a reçu de par ses parents une donation de leur vivant de 150 000€. Cette donation est protégée par acte notarié. En cas de décés, cette somme ira aux enfants de Monsieur et si aucun enfant elle retournera à ses parents ou à ses frères et soeurs.

Cette somme a servi à acheter la maison dans laquelle nous vivons depuis son achat (3 ans).
Pour conclure la vente, Monsieur a fait un crédit immobilier de 103 000€.
A l'époque je venais de perdre mon emploi et donc sous le conseil de notre banque je n'ai pas voulu figurer comme co-emprunteur.

Donc la maison appartient totalement à Monsieur. Et malgré tout je participe totalement aux factures et aux travaux. Bref une vie de couple normale.

Nous sommes fiancés depuis 3 ans, et nous allons nous pacser trés prochainement, nous voulons un beau mariage donc nous mettons le budget de côté.

Mais en attendant, pour les impôts, pour nous protéger, le pacs est bon compromis.

Alors qu'elle démarche devons-nous faire.

Je ne veux pas des 150 000€ - ceci appartient à la famille de Monsieur. Mais je ne veux pas
me retrouver à la rue si il arrive quelque chose...

Car j'ai une petite fille, et je participe à 50/50 aux frais de la maison... Donc pour les 103 000€ je voudrais être protégée.

Puis-je avoir l'usufruit de la maison? et pas pour 1 an... Ou puis-je avoir en héritage la vente de la maison - 150 000€?

Bien entendu nous souhaitons avoir des enfants...

Moi ce que je veux c'est que si un malheur arrive, je puisse vivre dignement pour élever mes enfants.
Et que ma contribution durant notre vie commune ne soit pas perdue...

Je n'ai plus de famille (parents) et personne pour m'aider si j'étais dans le besoin. Donc comprenez bien que je ne suis pas là par intéret mais pour nous protéger.

Et pouvons-nous rédiger un testament sans passer par le notaire ? Un recommandé envoyé à ses parents et qui ne sera pas ouvert? Un document manuscrit chacun en son nom que l'on garde, comment faire... ?

Merci pour votre aide et vos conseils.