Validité division de terrain sans DPA

Bonjour,
Je vous explique mon problème qui est assez complexe.
J'ai acheté une maison en VEFA. Le projet du constructeur était de 2 maisons jumelées.
Au moment de signer l'acte notarié, le terrain n'était pas encore divisé. Le constructeur a posé qu'un seul permis de construire pour les 2 maisons en ayant préalablement fait une demande préalable.
Le constructeur à fait diviser le terrain par un gémoètre pendant les travaux.
Maintenant on me dit que le constructeur aurait dû déposer une demande d'aménager au lieu d'une demande préalable.
Ma question est la suivante : la division du géomètre est elle valable étant donné qu'à la base il n'y a pas eu de demande de permis d'aménager ?
Je n'ai pas envie de me retrouver en copropriété ou en individion avec mon voisin
Merci pour vos réponses