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Location meublé

joy83060962 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2012 - Modifié par BmV le 28/03/2012 à 19:45
joy83060962 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2012 - 29 mars 2012 à 16:09
Bonjour,
Ma fille loue actuellement un meublé qui est sa résidence principale, elle a un bail d'un an qui a déjà été reconduit tacitement l'année dernière seulement cette année son propriétaire a vendu son logement "avec elle dedans" sans l'informer officiellement. La nouvelle propriétaire veut lui faire signer un nouveau bail en n'y incluant plus l'électricité et en baissant le loyer certes. En a t-elle le droit? De plus nous ne savons pas de combien s'élève la part électricité de l'ancien propriétaire et il va falloir qu'elle mette le compteur à son nom donc frais...Si elle refuse de signer ce nouveau bail la nouvelle propriétaire peut elle refuser de lui reconduire son bail qui va jusqu'à mi-juin? La nouvelle propriétaire vient ce weekend (avertie hier soir) et ma fille est en plein examens. Merci de m'éclairer.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Energizor Messages postés 26005 Date d'inscription vendredi 18 mars 2011 Statut Modérateur Dernière intervention 26 novembre 2024 19 511
28 mars 2012 à 20:14
Bonjour,

Si le logement est équipé d'un compteur d'électricité individuel, il est tout à fait normal que votre fille souscrive son propre contrat d'électricité.
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joy83060962 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2012
29 mars 2012 à 09:15
Merci de votre réponse, je le sais bien mais cela va lui entraîner des frais supplémentaires c'est cela que j'avais voulu dire :)
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Réponse 2 / 2
marmenard
Modifié par marmenard le 28/03/2012 à 20:44
Bonjour
Sur une vente le bail continue dans les mêmes termes
Ne signez pas un nouveau bail
La revente électricité étant interdite vous devez avoir votre compteur et en payer les factures
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joy83060962 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2012
29 mars 2012 à 09:19
Je suis d'accord avec vous mais cela avait été inclus dans les charges au départ, cela n'est pas forcément à son désavantage mais cela va entraîner des frais supplémentaires c'est cela que j'ai voulu dire et je ne voudrais pas qu'à terme son loyer soit augmenté rien ne le justifie au vu de ce qu'elle paye déjà. En tout cas merci pour votre réponse quant au bail :)
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marmenard
29 mars 2012 à 14:21
Re OK bien sur mais moins que de partager le même compteur avec son proprio
Et de toute façon : revente interdite d'électricité si vous ne payez pas il fera quoi ?
je parle bien d'un compteur à son nom et pas du prix d'un montage au frais du proprio
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joy83060962 Messages postés 7 Date d'inscription lundi 9 mai 2011 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2012
29 mars 2012 à 16:09
Re Je ne sais pas comment l'ancien propriétaire s'y était pris mais jusqu'à présent le loyer était de 550 euros charges comprises y compris électricité, je suis d'accord pour passer le compteur au nom de ma fille mais la nouvelle propriétaire va t'elle baisser le loyer et les frais de mise à son nom seront-il élevés, mais aussi et surtout le fait qu'elle pousse autant pour signer un nouveau bail de suite et si on refuse même si c'est notre droit va t-elle accepter de renouveler le bail qui expire le 15/06/12 (ma fille sera en plein exam) en tout cas merci de vos conseils et de votre écoute :)
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