Bail de 3 ans soumis à préavis

Bonjour,

J'étais locataire d'un logement non meublé que j'ai quitté fin février. J'ai déposé mon préavis de fin de bail mi-décembre 2011, d'une durée de 3 mois, j'ai quitté le logement avant la fin du renom, soit fin février 2012, qui doit être payé jusque fin mars. Le contrat de location de mon ancien logement était d'une durée de 3 ans prenant fin au 31 janvier 2012 mais avec possibilité de renom après 18 ans et renouvelé pour les 18 autres mois.
Le propriétaire prétant que je dois payer les loyers jusque y compris le mois d'avril vu que le renom aurait dû être envoyé avant fin octobre 2011 et que selon la loi le bail n'ayant pas été renoncé avant le 31 octobre j'étais tenu de rester à nouveau 3 ans.
Or selon moi, le renom ayant été envoyé hors délai, le bail devenait automatiquement un bail de 3/6/9 ans et compte tenu de la date du renom je ne devrais payer que jusque fin mars.
A mon départ, la locataire a refusé d'établir un état des lieux avant le 31 mars or en passant devant l'immeuble j'ai constaté que l'affiche de location à ma fenêtre avait été enlevée ainsi que celle à la fenêtre de la locataire donc celle-ci ou quelqu'un d'autre serait entré dans l'appartement sans mon autorisation et je me demande alors si un état des lieux se justifie encore ?
Quelqu'un peut-il me dire avec certitude si :
- Je dois effectivement payer y compris le mois d'avril
- Elle pourrait prétendre que le bail était renouvelé automatiquement pour 3 ans ?
- Dans le cas ou quelqu'un serait entré dans l'appartement sans mon autorisation je devrais payer le mois de mars et si un état des lieux se justifie encore.

Merci d'avance pour vos réponses...