Reconstruire une maison ancienne en bois
jena
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24 mars 2012 à 15:08
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 24 mars 2012 à 23:41
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kasom
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24 mars 2012 à 21:51
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Bonsoir jena
Votre maison doit se trouver dans une zone inconstructible du PLU , d'où la réponse un peu facile de la mairie
c'est hélas très difficile de leur faire entendre raison , il existe des avocats spécialisés pour cela mais c'est cher
dans un premier temps demandez confirmation de la zone sur laquelle se trouve la maison au service urbanisme
ensuite, voyez un artisan , car si vous ne pouvez pas la démolir, vous pouvez la "reconstruire à l'identique ' en rusant sur la nature des travaux, car la mairie ne peut absolument pas vous interdire les travaux de conservation
et si pour cela il faut changer les façades une à une ( sans modifier le look extérieur , l'astuce est là ) , vous n'y pouvez rien
cordialement
Les travaux intérieurs confortatifs devraient pouvoir être réalisés. En outre un plan local d'urbanisme (PLU) ne peut pas, en tout état de cause, interdire les travaux de conservation des bâtiments (CE, 20 sept. 1988, Martres c/ Cne Mimizan - CE, 11 mars 1987, Alvarez : Rec. CE 1987, table quinquennale, p. 358, à propos d'une modification de bâtiment existant).
Votre maison doit se trouver dans une zone inconstructible du PLU , d'où la réponse un peu facile de la mairie
c'est hélas très difficile de leur faire entendre raison , il existe des avocats spécialisés pour cela mais c'est cher
dans un premier temps demandez confirmation de la zone sur laquelle se trouve la maison au service urbanisme
ensuite, voyez un artisan , car si vous ne pouvez pas la démolir, vous pouvez la "reconstruire à l'identique ' en rusant sur la nature des travaux, car la mairie ne peut absolument pas vous interdire les travaux de conservation
et si pour cela il faut changer les façades une à une ( sans modifier le look extérieur , l'astuce est là ) , vous n'y pouvez rien
cordialement
Les travaux intérieurs confortatifs devraient pouvoir être réalisés. En outre un plan local d'urbanisme (PLU) ne peut pas, en tout état de cause, interdire les travaux de conservation des bâtiments (CE, 20 sept. 1988, Martres c/ Cne Mimizan - CE, 11 mars 1987, Alvarez : Rec. CE 1987, table quinquennale, p. 358, à propos d'une modification de bâtiment existant).
Bonsoir, La réponse viendra d'un maitre d'oeuvre ou d'artisans, qui sauront vous conseiller, suivant l'état de délabrement et votre budget
kasom
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24 mars 2012 à 21:45
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Bonsoir granny
Vous n'avez pas compris la question;=))
Vous n'avez pas compris la question;=))
Bonsoir,
Merci de votre réponse, j'ai contacté à plusieurs reprises des artisans qui m'ont tous dit que le mieux c'est de reconstruire en dur c'est à dire avec du parpaing mais à la mairie on me dit que c'est considéré comme une démolition reconstruction et donc impossible sinon cela devient inconstructible si il y a une démolition de mon propre chef.
voila où j'en suis merci encore
Merci de votre réponse, j'ai contacté à plusieurs reprises des artisans qui m'ont tous dit que le mieux c'est de reconstruire en dur c'est à dire avec du parpaing mais à la mairie on me dit que c'est considéré comme une démolition reconstruction et donc impossible sinon cela devient inconstructible si il y a une démolition de mon propre chef.
voila où j'en suis merci encore
La législation juridique et financière évolue en permanence...
24 mars 2012 à 22:03
Vous avez tout à fait raison, je suis en zone inconstructible. J'ai demandé à la mairie si je pouvais faire une dalle en béton car la maison est sur un vide sanitaire , on m'a dit oui mais je ne peux pas monter des murs en parpaing à l'intérieur car d'après eux c'est considérer comme une démolition reconstruction même si je garde la "coquille " de la maison. Avec les voisins que j'ai je suis certaine qu'ils iraient toute suite courir à la mairie si je faisais quelque chose sans permis, j'ai déjà eu l'expérience pour une petite dépendance où j'avais mis du parpaing à l'intérieur pour la conforter et qu'on m'a imposé de démolir suite à une plainte de voisin...
Merci beaucoup
24 mars 2012 à 23:41