rachat partiel de crédit immobilier

Question

Bonjour, 
J'ai un crédit immo(109000€)  sur lequel je voudrais faire un rachat partiel de 30 000€. Je voudrais diminuer le montant de mon échéance mensuelle de  842,52 € .  .
Quelqu'un peut-il m'aider pour connaitre le nouveau montant mensuel ?
Au départ, j'ai emprunté 126 000€ en 20 ans.
taux de 5,02 %
mon but : diminuer ma mensualité par un rachat partiel
Merci d'avance

Germain · Answer

109000 à 5.02% sur 20 ans = 720.56€ par mois. Le reste est l'assurance (121.96€) ?

Après ce remboursement, quel sera le capital restant dû et combien d'échéances restera-t-il ? (aidez-vous du tableau d'amortissement)

louvanne · Answer

Bonjour,
C'est bizarre je trouve en mensualité 832.94 hors assurance pour un montant initial de 126000 €
Donc si j'ai bien compris le capital restant dû est de 109000 €, remboursement anticipé 30000 €
On repart pour un prêt de 79000 €, il serait judicieux de faire un rachat total avec un taux plus intéressant si c'est dans vos possibilités.... 
Je trouve une mensualité (compris indémnités de remboursement anticipé, voir levée d'option et nouvelle garantie) une échéance d'environ 600 € hors assurance sur 15 ans
Combien vous reste t-il d'échéances ?
Et sur quelle durée voulez-vous ?
Bien cordialement

merca · Answer

Merci de votre réponse. Ma dernière échéance sera le 07.07.2027, donc il me reste 15 ans et 4 mois.
Je voudrais encore 15 ans.
Actuellement, mon échéance se décompose comme suit :
45,41 assurance
411.49 intérêts
385.62 capital amorti
J'ai fait une erreur, le T E G est de 5.09
Cordialement

louvanne · Answer

Bonjour,
Donc je ne me suis pas trompée, faîtes un rachat de prêt, le taux sur 15 ans sera plus intéressant que 5.09 %, en taux nominal vous pouvez obtenir en dessous de 4 % et vous arriverez aux échéances que je vous ai indiqué un peu plus haut. 
N'hésitez pas à me tenir au courant
Bien cordialement

Rachat partiel de crédit immobilier

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