Au plus offrant

Bonjour,
Tout d'abord merci pour vos réponses claires et rapides Condorcet.
Ma tante même si elle propose un prix moins important que le mien, n'est-elle pas prioritaire par rapport à mon offre du fait de son lien direct dans l'indivision ? ou alors, est-ce à mon père d'accepter ou de refuser son offre ? et si nos offres sont identiques ?
Je pensais agir "à bulletin secret" devant notaire. C'est à dire, noter sur papier la somme que chacune propose, ouvrir ces bulletins devant notaire, et remporte la maison celle qui en offre le plus. Ceci afin aussi de "décharger" mon père et laisser à un tier (le notaire) le soin de départager officiellement. Qu'en pensez-vous ? dans l'indivision actuelle cette méthode est-elle concevable ?
Merci beaucoup. Bien cordialement.