Plu-value immobilière

Bonjour,

Mon grand-père m'a fait la donation d'un mas provencal en 2004. Je n'ai jamais vécu dans cette batisse, car elle se situe trop loin de mon lieu de travail (70 km). Depuis cette donation je suis locataire.

Je souhaiterais vendre ce mas. Il ne s'agit pas de ma résidence principale et pour autant pas non plus de ma résidence secondaire, car cette maison est vide et inhabitée depuis la donation.

L'impôt sur la plu-value s'appliquera-t-il à cette vente ? Y-a-t-il le moindre recours légal pour s'en exempter ?

Merci d'avance pour votre réponse.