Indemn. locataire pour départ avant fin bail

Bonjour,
Notre immeuble a été vendu à un marchand d'immobilier.
L'intitulé de la demande permis de construire déposée à la mairie est : "Réhabilitation et transformation de 2 bâtiments en vue de la création de 8 logements".
Nous l'avons rencontré et nous demande de partir pour septembre car cela "l'arrangerait". or, notre bail a une durée de 2 ans encore et nous sommes très implanté dans notre commune depuis 23 ans (enfants scolarisés, proximité du travail...)aucune raison de partir ni possibilité car les loyers pratiqués en ce moment en région parisienne sont de la folie. Il nous a fait une proposition de 8.000 Euros jusqu'à juin (ce qui correspond pour nous à 5 mois de loyers=ridicule) après... bien sur c'est stratégique et d'ajouter qu'"il n'est pas pressé". Nous lui avons expliqué qu'une négociation de départ anticipé nous avions déjà connu et qu'un montant devait être fixé en fonction du nombre de mois restant à courir + remboursement frais travaux + déménagement. Pot de terre contre pot de fer !
Avons-nous bien fait ? Quelqu'un a-t-il vécu ce genre de négociation ? que pouvons-nous faire aujourd'hui ?
Merci de votre aide.