Plus value
Adadhe
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 15 mars 2012 à 22:03
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 15 mars 2012 à 22:03
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^^Marie^^
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15 mars 2012 à 21:12
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Bonsoir
La condition de résidence principale pour l'exonération de plus value
La résidence principale est le lieu où se situe le centre de vos intérêts familiaux et professionnels. Votre résidence principale est donc en principe le lieu où vous résidez au moins 8 mois dans l'année. On tient compte dans tous les cas d'un faisceau d'indices et du respect de critères précis (par exemple, lieu d'imposition ou immatriculation de la voiture).
Contrairement à une idée qui circule encore souvent, il n'y a pas de condition de durée d'occupation des lieux. Mais il faut pouvoir prouver que le logement constitue bien votre résidence principale. En pratique, un délai d'un an est donc préférable.
Le délai de vente et l'exonération de plus-value
Le bien doit constituer la résidence principale du vendeur au moment de la vente. Mais il peut arriver que l'on déménage avant d'avoir vendu le bien. Dans ce cas, il ne constitue plus la résidence principale du vendeur.
Afin de ne pas pénaliser les opérations d'achat et de revente, le fisc tolère un délai d'un an pour la vente du bien. Ainsi, si vous quittez votre résidence principale avant d'avoir vendu, vous avez un an pour la vendre et être exonéré.
+++
La condition de résidence principale pour l'exonération de plus value
La résidence principale est le lieu où se situe le centre de vos intérêts familiaux et professionnels. Votre résidence principale est donc en principe le lieu où vous résidez au moins 8 mois dans l'année. On tient compte dans tous les cas d'un faisceau d'indices et du respect de critères précis (par exemple, lieu d'imposition ou immatriculation de la voiture).
Contrairement à une idée qui circule encore souvent, il n'y a pas de condition de durée d'occupation des lieux. Mais il faut pouvoir prouver que le logement constitue bien votre résidence principale. En pratique, un délai d'un an est donc préférable.
Le délai de vente et l'exonération de plus-value
Le bien doit constituer la résidence principale du vendeur au moment de la vente. Mais il peut arriver que l'on déménage avant d'avoir vendu le bien. Dans ce cas, il ne constitue plus la résidence principale du vendeur.
Afin de ne pas pénaliser les opérations d'achat et de revente, le fisc tolère un délai d'un an pour la vente du bien. Ainsi, si vous quittez votre résidence principale avant d'avoir vendu, vous avez un an pour la vendre et être exonéré.
+++
Adadhe
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15 mars 2012 à 21:32
15 mars 2012 à 21:32
Merci pour vos renseignements précis! Vous avez raison, il y a beaucoup d'idées reçues sur le sujet...d'où le débat! Donc, la plus value est exonnérée sur on prouve qu'on habite le bien vendu mais à quel point le fisc est pointilleux? Je m'explique: lorsqu'on va chez le notaire pour signer la vente, nous devons être en mesure de donner les clefs et donc la maison doit être vide. Imaginons que le déménagement soit fait quelques jours avant, ce n'est donc plus une résidence principale..... Ça fonctionne quand même?
louvanne
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15 mars 2012 à 22:03
15 mars 2012 à 22:03
Adadhe,
Relisez au dessus :
si vous quittez votre résidence principale avant d'avoir vendu, vous avez un an pour la vendre et être exonéré.
Donc ne vous inquiétez pas, Ça fonctionne quand même? Ca fonctionnera quand même !!!!
Cordialement
Relisez au dessus :
si vous quittez votre résidence principale avant d'avoir vendu, vous avez un an pour la vendre et être exonéré.
Donc ne vous inquiétez pas, Ça fonctionne quand même? Ca fonctionnera quand même !!!!
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...