Mandat recherche terrain

Bonjour,

Il y a quelques jours, nous avons vu que des constructeurs faisaient de la pub sur des parcelles de terrains libre choix constructreurs. Rdv pris avec l un d entre eux ma femme se rend au bureau du commercial et celui ci lui demande de signer un " papier " qui ne nous engage en rien mais apportant au professionnel des renseignements sur notre budget et le type de terrain ( surface, localisation) qui pourraient nous interresser dans le futur au cas où... Je vous passe les détails du rdv ( ma femme avec le petit de 4 ans qui démontait le bureau et moi qui m en vais au milieu du rdv car je devais aller voir mon banquier) mais vu le tsunami qu il y avait dans son bureau et la présentation tres enjolivée du constructeur la femme a lu a moitié le papier et à signer puis ils sont aller voir les terrains. Malheureusement ce papier n était pas si anodin car il s agissait d un mandat de recherche de terrain qui détaille la fourchette de prix du futur lotissement ( soit disant notre budget mini et maxi ) la superficie des parcelles et la localisation. Ce mandat précise également que si nous faisons construire avec un autre constructeur nous devons 5% du prix du terrain hfn. J ai contacté le lotisseur qui était tres ennervé par ce procédé dans la mesure où leurs terrains sont libre choix constructeur et se renseigne auprès de son avocat car évidement nous ne sommes pas les seuls pigeons de l histoire... Cependant les renseignements ne viennent pas.
Ma question et la suivante, a t il le droit d établir un mandat de recherche alors que les propriétaires ne lui ont donné aucune exclusivité? Et est ce que le fait que je n ai pas signé ce mandat peut nous sortir de ce faux pas ( nous sommes marié sous le régime de la communauté)

D' avance merci pour vos reponses