Impayés loyers

definir - 12 mars 2012 à 13:58
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 17 avril 2012 à 19:14
Bonjour,

Depuis 3 mois mon locataire ne me paye plus le loyer, (il a une société et me dit que ses clients l'ont toujours pas payé donc il me fait attendre.

Que me conseillez-vous de faire ?

Merci, je suis à bout donc c'est moi qui paye la banque....

8 réponses

feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 940
12 mars 2012 à 14:09
Vous avez déja trop attendu.
Vous le mettez en demeure de vous payer les loyers sous 8 jours puis si rien n'est fait vous saisissez le tribunal.
Vous pouvez vous faire aider par un huissier mais cela a un cout.
Ne restez pas sur des promesses,les procédures sont longues agissez dés a présent
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Merci,

cette mise en demeure c'est un courrier avec accusé de réception ?

L'huissier me coutera combien environs ?
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 940
12 mars 2012 à 17:04
Oui c'est avec accusé de reception.
Je ne connais pas les tarifs de l'huissier,posez lui la question
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bonjour,

j'ai envoyé un courrier en AR, est toujours pas de réponse, que faire ?

je n'en peux plus pendant ce temps la c'est moi qui paye et la banque et les charges ?

prendre directement un avocat ou huissier ?

merci pour votre aide .
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 940
14 avril 2012 à 17:21
Allez voir un huissier et entamez une procédure de résiliation de bail.
L'huissier vous y aidera.
Pour le prêt que vous payez vous pouvez demander au juge du tribunal d'instance de bénéficier d'une suspension des échances de prêt qui seront repoetées en fin de prêt sans frais supplémentaires
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bonjour,

Et le fait que ses clients ne le paient pas, n'est pas une raison valable pour ne pas payer.
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merci,

donc je prends contact avec un huissier et non un avocat pour résilier le bail.
cela peut prendre combien de temps ?

merci.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 940
15 avril 2012 à 09:01
Je dirais minimum 6 mois tout dépend dans quelle ville vous êtes.
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bonjour,

je suis sur paris 19.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 940
15 avril 2012 à 10:04
J'ai peur que cela soit plus long.
En attendant l'huissier peut demander des saisies sur ses comptes bancaires
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merci,

avez-vous une idée du prix de l'huissier ?
juste une idée qu'il me dit pas 5000 euros, vous voyez ce que je veux dire.

merci.

au final, l'huissier pourra saisir sur son compte s'il est solvable.
donc je pourrais avoir un petit espoir de récupérer un peu d'argent.

merci encore pour votre aide.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 940
16 avril 2012 à 21:50
Je ne connais pas les prix des huissiers mais cela atteint rapidement 200 euros
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je pense que cela vaut la peine de payer 200 euros pour pouvoir récupérer 3000 euros d'impayés!!!!
sachant que s'il est solvable ça sera à lui de payer les honoraires du notaire...

merci pour votre aide à tous....
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 940
17 avril 2012 à 19:14
Oui si il est solvable mais soyez en sur avant de lancer une procédure,car ma locataire a démissionné de son travail de ce fait elle est devenue insolvable et a déposé un plan de surendettement
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