Bail avec conditions particulières

Bonjour,
Mon père viens de décéder, la maison qu'il habitait et dont il était propriétaire est occupée par un neveu qui voudrait acheter la maison, mais seulement dans 2 ans
Nous sommes 4 enfants héritiers de ce bien, que nous voulons vendre en l'état
Peut-on lui faire un bail de trois ans ,non renouvelable et à la condition que pendant la durée de celui-ci, il s'engage a ne demander aucun travaux.
Est-ce légal