Mandats exclusifs
jondere
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kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
kikifather Messages postés 2945 Statut Membre -
Bonjour,
Bonjour,
je souhaite acquérir une habitations avec mon amie nous avons appris par hasard la vente d'une maison dans notre commune.Après rencontre des propriétaires très agés que nous cotoyons depuis longtemps nous sommes tombés d'accords sur un prix de vente.
MAIS GROS PROBLEME: ils avaient mis la maison en vente dans une agence et signé sans s'en rendre compte un mandat d'exclusivité, nous sommes tombés d'accord pour attendre 3 mois et ensuite il aurait dénoncé le mandat
MAIS GROS PROBLEME: l'agence a trouvé un acquereur répondant aux conditions du mandat
Les propriétaires veulent absolument nous vendre leur maison surtout que nous avons surenchéri et nous ne refusons pas de passer par l'agence mais celle ci est très rétissante prétextant leur soit disant engagements avec leur acquéreur
Sommes nous dans notre bon droit en réclamant l'acquisition (nous voulons respecter les closes du mandat exclusive ainsi que la valeur de la commission de l'agence)
merci d'avance pour vos réponses
Bonjour,
je souhaite acquérir une habitations avec mon amie nous avons appris par hasard la vente d'une maison dans notre commune.Après rencontre des propriétaires très agés que nous cotoyons depuis longtemps nous sommes tombés d'accords sur un prix de vente.
MAIS GROS PROBLEME: ils avaient mis la maison en vente dans une agence et signé sans s'en rendre compte un mandat d'exclusivité, nous sommes tombés d'accord pour attendre 3 mois et ensuite il aurait dénoncé le mandat
MAIS GROS PROBLEME: l'agence a trouvé un acquereur répondant aux conditions du mandat
Les propriétaires veulent absolument nous vendre leur maison surtout que nous avons surenchéri et nous ne refusons pas de passer par l'agence mais celle ci est très rétissante prétextant leur soit disant engagements avec leur acquéreur
Sommes nous dans notre bon droit en réclamant l'acquisition (nous voulons respecter les closes du mandat exclusive ainsi que la valeur de la commission de l'agence)
merci d'avance pour vos réponses
A voir également:
- Mandats exclusifs
- Envoyer des mandats - Guide
- Mandats de dépôt - Guide
- Est-ce qu'un alternant est obligé de rentrer des mandats - Forum salariés
1 réponse
bsr
ils avaient mis la maison en vente dans une agence et signé sans s'en rendre compte un mandat d'exclusivité,
comment sans se rendre compte ?
on leur a caché l'exclusivité du mandat ?
c'est écrit en gros en haut au centre "mandat exclusif de vente"
nous sommes tombés d'accord pour attendre 3 mois et ensuite il aurait dénoncé le mandat
vous souhaitiez donc doubler l'agence !
bien tenté, mais il y avait un risque
l'agence a trouvé un acquereur répondant aux conditions du mandat
c'est bien, c'est une agence efficace qui a accompli la mission que les propriétaires lui avaient donné (soit trouver un acquéreur)
Les propriétaires veulent absolument nous vendre leur maison
leur volonté ne peut contrer les clauses du mandat !
SI, il y a une possibilité, c'est qu'ils payent à l'agence les honoraires pour la vente qui aurait du se réaliser avec les autres acheteurs !
Soit au final, bon plan pour l'agence : 2 fois des honoraires !
surtout que nous avons surenchéri
vous êtes obligés car cette histoire risque de coûter cher aux propriétaires
et nous ne refusons pas de passer par l'agence
vous avez changé d'avis !
au début, vous vouliez attendre 3 mois pour ne pas la payer !
mais celle ci est très rétissante prétextant leur soit disant engagements avec leur acquéreur
c'est honorable de leur part car ils se sont engagés vis-à-vis de leurs acquéreurs
il faut un petit peu de morale qd on fait ce métier
Sommes nous dans notre bon droit en réclamant l'acquisition (nous voulons respecter les closes du mandat exclusive ainsi que la valeur de la commission de l'agence)
Non car vous arrivez trop tard.
La seule solution consiste à tenter de négocier avec l'agence afin de la payer 2 fois.
Je m'explique : le mandat stipule que les propriétaires doivent payer les honoraires à l'agence dans le cas ou elle leur trouve des acquéreurs au prix du mandat.
Ils ne sont pas obligés de vendre, mais ils sont obligés de payer les honoraires.
Ensuite ils sont libre de traiter avec vous.
Mais pour que les choses se passent bien il vaut mieux proposer à l'agence de la payer pour la 2nde vente
ils avaient mis la maison en vente dans une agence et signé sans s'en rendre compte un mandat d'exclusivité,
comment sans se rendre compte ?
on leur a caché l'exclusivité du mandat ?
c'est écrit en gros en haut au centre "mandat exclusif de vente"
nous sommes tombés d'accord pour attendre 3 mois et ensuite il aurait dénoncé le mandat
vous souhaitiez donc doubler l'agence !
bien tenté, mais il y avait un risque
l'agence a trouvé un acquereur répondant aux conditions du mandat
c'est bien, c'est une agence efficace qui a accompli la mission que les propriétaires lui avaient donné (soit trouver un acquéreur)
Les propriétaires veulent absolument nous vendre leur maison
leur volonté ne peut contrer les clauses du mandat !
SI, il y a une possibilité, c'est qu'ils payent à l'agence les honoraires pour la vente qui aurait du se réaliser avec les autres acheteurs !
Soit au final, bon plan pour l'agence : 2 fois des honoraires !
surtout que nous avons surenchéri
vous êtes obligés car cette histoire risque de coûter cher aux propriétaires
et nous ne refusons pas de passer par l'agence
vous avez changé d'avis !
au début, vous vouliez attendre 3 mois pour ne pas la payer !
mais celle ci est très rétissante prétextant leur soit disant engagements avec leur acquéreur
c'est honorable de leur part car ils se sont engagés vis-à-vis de leurs acquéreurs
il faut un petit peu de morale qd on fait ce métier
Sommes nous dans notre bon droit en réclamant l'acquisition (nous voulons respecter les closes du mandat exclusive ainsi que la valeur de la commission de l'agence)
Non car vous arrivez trop tard.
La seule solution consiste à tenter de négocier avec l'agence afin de la payer 2 fois.
Je m'explique : le mandat stipule que les propriétaires doivent payer les honoraires à l'agence dans le cas ou elle leur trouve des acquéreurs au prix du mandat.
Ils ne sont pas obligés de vendre, mais ils sont obligés de payer les honoraires.
Ensuite ils sont libre de traiter avec vous.
Mais pour que les choses se passent bien il vaut mieux proposer à l'agence de la payer pour la 2nde vente
La législation juridique et financière évolue en permanence...
SI
ils ont le droit, ils ne sont obligés qu'à payer les honoraires à l'agence puisqu'elle a accompli sa mission du mandat (c'est idem quelque soit le type de mandat).
mais pour calmer le jeu et éviter des soucis juridiques et au vu de ce qu'à dit jondere, il vaut peut-être mieux leur proposer ce deal.
Mais à moins d'avoir signé quoique ce soit d'engageant avec l'agence concernant ces acquéreurs, ils peuvent payer les honoraires et traiter en direct avec jondere.